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[2025타경500966 다세대(빌라)경매] 미추홀구 주안동 정산빌라 경매 투자해도 될까요?

인천시 미추홀구 주안동 395-1 정산빌라, 감정가 9870만원 → 최저 9870만원! 정산빌라 찾는 분께 적합합니다.

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다세대(빌라) 경매 / 인천광역시 미추홀구 주안동 395-1 정산빌라 다세대(빌라) 경매 / 2025타경500966

소 재 지	인천광역시 미추홀구 주안로47번길 18, 1동 1층102호 (주안동,정산빌라)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	27.58㎡(8.34평)
건물면적	44.10㎡(13.34평)
사건번호	2025타경500966
감정평가액	98,700,000원
최저입찰가	(100%) 98,700,000원
입 찰 일	2025.08.04(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	주안동 395-1	411.2분의 27.58	27.58㎡ (8.34평)
건물	주안동 395-1	1 철근콘크리트조	44.1㎡ (13.34평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 지하철 "주안역(수도권 1호선 및 인천2호선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 소규모아파트 등이 혼재되어 있는 지역으로, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입 용이하며, 인근에 지하철 "주안역(수도권 1호선 및 인천2호선)"과 노선버스정류장등이 소재하여 교통상황 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층 건내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 1990.11.19.)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샤시창호 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측과 서측으로 세로변의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제 권역＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구(2021-04-06)＜철도안전법＞, 중점경관관리구역(2023-09 -20)임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기타 : -본건은 세움터 조회 및 주안1동 행정복지센터 유선 문의 결과 집합건축물대장상 건축물현황 도가 없는 것으로 확인되었으며, 현장조사일 현재 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 내부구조 는 생략하였으니, 경매 진행 시 참고하시길 바람. -본건의 호별 표기 부재한바 위치확인은 본건 소재 건물 내 다른 층의 현황 호별 표기 등에 의거하였으며, 이를 기준으로 감정평가 하였는바, 경매 진행 시 재확인 바람.