종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

북구 전 경매물건 | 22.1평, 2024타경111772 경매고수가 알려드려요

울산시 북구 중산동 544-1에 위치한 전 경매물건을 소개합니다. 감정가는 3935만원, 현재 최저입찰가는 945만원입니다.

"밤에는 불 테마도시' 낮에는 꽃 테마도시 - 울산광역시 북구"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1418689

울산광역시 북구 중산동 544-1 전 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 39,347,000원입니다.

4회 유찰되어 최저입찰가는 9,447,000원입니다.

사건번호는 2024타경111772이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 2,834,100원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	울산광역시 북구 중산동 544-1
물건용도	전
토지면적	73.00㎡(22.08평)
건물면적
사건번호	2024타경111772
감정평가액	39,347,000원
최저입찰가	(24%) 9,447,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	중산동 544-1	전	73㎡ (22.08평)

[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 "이화초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택,단독주택,농경지 등이 혼재되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하며 교통사정은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며,전기타(주차장)로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 북측 및 동측으로 폭 약 4-5m의 포장도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역,자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞,역사문화환경보존지역(중산동 취락유적)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞,역사문화환경보존지역(중산동고분군)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞,도시관리계획 입안중(2024-07-04),도시관리계획 입안중(도시관리계획 입안중)
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년4월28일	소유권
2015년9월24일	가압류	34,423,248원
2024년7월12일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

북구 전 경매물건 | 22.1평, 2024타경111772 경매고수가 알려드려요

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 재매각. 매수신청 보증금은 최저매각가격의 30%임. 2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환). 별지 2024.10.16.자 사실조회 회신서 기재와 같이 원상회복명령 이 발하여질 가능성 있음 3. 지목은 전이나 현황은 주차장으로 이용 중임

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 지목은 전이

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원(☎ 216-8268)입니다.
입찰일은 2026.03.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 598일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 598일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.09.24. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 주차장. 간선도로.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1418689

사건번호 : 2024타경111772 (울산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.