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창원 성산구 상가-10층, 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

감정가 2억 9500만원 경남 창원시 성산구 상남동 미리내빌딩 경매를 소개합니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1418520

경상남도 창원시 성산구 상남동 17-3 미리내빌딩 상가

창원지방법원 2024타경111707입니다.

감정가격은 295,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 295,000,000원입니다.

2025.07.30(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	경상남도 창원시 성산구 마디미로21번길 8, 10층 1001호 (상남동,미리내빌딩)
물건용도	상가
토지면적	37.44㎡(11.33평)
건물면적	189.21㎡(57.24평)
사건번호	2024타경111707
감정평가액	295,000,000원
최저입찰가	(100%) 295,000,000원
입 찰 일	2025.07.30(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	상남동 17-3	517.4분의 37.4415	37.4415㎡ (11.33평)
건물	상남동 17-3	1 철근콘크리트구조	189.21㎡ (57.24평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "상남시장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 유사한 상업용 빌딩 등이 소재한 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건 내 10층 1001호 및 1002호로서, 외 벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.
[이용상태] 공부상 제2종근린생활시설 및 위락시설로 이용중임.
[설비내역] 제반 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등.
[토지형상/이용상태] 가장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북동측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 일반상업지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(배후도시) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(창원상남지석묘)＜경상남도 문화재보호 조례＞,중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : - 본건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰시 내부 이용상황 및 관리 상태 등에 대한 재확인이 요망됨. - 본건은 집합건축물대장상 1001호: 제2종근린생활시설(일반음식점) 전유189.21㎡ 공용75.1765㎡에서 2013.09.13.일 분할 및 용도변경으로 1001호 : 제2종근린생활시설(일반음식점) 전유105.6㎡, 공용41.9568㎡, 1002호 : 위락시설(유흥주점) 전유86.61㎡ 공용33.2197㎡로 분할 및 용도변경 되었으나, 종전 1001호는 1002호를 포함한 것으로 1001호 및 1002호 전체를 감정평가 하였으니, 경매 진행시 참조 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.