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나주시 근린상가 경매물건 | 2024타경84579 경매로 나왔는데 안전한가?

광주지방법원의 2024타경84579 사건, 2억 2400만원짜리 나주혁신도시스타타워 경매물건입니다.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1417277

근린상가 경매 / 전라남도 나주시 빛가람동 203-1 나주혁신도시스타타워 근린상가 경매 / 2024타경84579

소 재 지	전라남도 나주시 우정로 106, 7층708호 (빛가람동,나주혁신도시스타타워)
물건용도	근린상가
토지면적	64.29㎡(19.45평)
건물면적	144.60㎡(43.74평)
사건번호	2024타경84579
감정평가액	224,000,000원
최저입찰가	(100%) 224,000,000원
입 찰 일	2025.07.24(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	빛가람동 203-1	7812분의 64.2939	64.2939㎡ (19.45평)
건물	빛가람동 203-1	7 철근콘크리트조	144.60㎡ (43.74평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동행정복지센터" 북동측 인근에 위치한 나주혁신도시스타타워 7층 708호로서 주변은 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 등이 혼재하는 상가지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
[교통상황] 본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 지하1층 지상9층 건물 내 7층 708호로서 ·외벽 : 화강석, 복합패널, 강화유리 등, ·내벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·바닥 : 시멘몰탈, 대리석 물갈기 등, ·창호 : 강화유리, 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.
[이용상태] 공부상 용도는 "체육도장"이나, 현황 인접호(709호)와 함께 사무실(공유오피스)로 이용중이며, 본건과 인접호(709호)의 구분벽체 일부는 제거되어 있습니다.
[설비내역] 공동 위생 및 급·배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건 토지는 유사 사다리형의 평지로 제2종근린생활시설, 판매시설, 의료시설, 교육연구시설, 업무시설 및 운동시설 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 건부지는 동측, 서측, 북측으로 왕복4차선 아스콘 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 혁신도시개발예정지구＜혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법＞ [공부와의 차이] 본건 공부상 용도는 "체육도장"이나, 현황 "사무실"입니다. [참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.