고양시 상가건물경매, 9억 2562만원대 경기 고양 일산동구 자세한 정보

의정부지방법원 고양지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경6850의 경매물건입니다. 현재 최저가는 4억 5356만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

경기도 고양시 일산동구 성석동 상가건물 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경6850이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 925,622,000원, 2회 유찰되어

최저입찰가는 453,555,000원(감정가 49%)입니다.

입찰보증금은 45,355,500원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 성석동 174-41
물건용도	상가건물
토지면적	289.00㎡(87.42평)
건물면적	299.20㎡(90.51평)
사건번호	2024타경6850
감정평가액	925,622,000원
최저입찰가	(49%) 453,555,000원
입 찰 일	2026.03.11(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	성석동 174-41	대	289㎡ (87.42평)
건물	성석동 174-41	1층 근린생활시설 철근콘크리트구조	109.04㎡ (32.98평)
	성석동 174-41	2층 근린생활시설 철근콘크리트구조	109.04㎡ (32.98평)
	성석동 174-41	3층 근린생활시설 철근콘크리트구조	67.68㎡ (20.47평)
	성석동 174-41	옥탑1층 철근콘크리트구조	13.44㎡ (4.07평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 북측 및 동측의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역, 과밀억제권역 임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로서, 외벽: 석재붙임 및 판넬 마감 등, 창호: 새시 창호 임.
[이용상태] 제1,2종 근린생활시설로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비 등 갖추었음.
4)부합물 및 종물 -
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
곽OO	125.0000	2021.02.01	[보]500,000 [월]1,200,000
황OO	33.0000	2020.11.13	[월]300,000

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년6월2일	소유권
2023년6월2일	소유권
2023년6월2일	근저당권	698,400,000원
2024년9월19일	임의경매
2024년12월4일	가압류	159,305,231원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년6월2일	소유권
2023년6월2일	소유권
2023년6월2일	근저당권	698,400,000원
2024년9월19일	임의경매
2024년12월4일	가압류	159,305,231원

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

고양시 상가건물경매, 9억 2562만원대 경기 고양 일산동구 자세한 정보

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 토지는 목록2 건물의 대지로 이용중임. 2. 목록2 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1,2종 근린생활시설임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6312)입니다.
입찰일은 2026.03.11입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 524일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 524일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경6850 (의정부지방법원 고양지원)

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