종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

달서구 월성동 5층 상가경매> 대구시 12억 9948만원 싼 트럼프스타 (5층 236.2평)

이번에 소개할 경매물건은 대구시 달서구에 위치한 트럼프스타입니다. 최저입찰가는 12억 4852만원입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1416720

오늘은 대구광역시 달서구 월성동 1264 트럼프스타 상가 경매물건을 소개합니다.

2024타경41533 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원입니다.

감정가격은 2,548,000,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,248,520,000원입니다.

건물면적은 780.89㎡(236.22평)이고, 토지면적은 314.88㎡(95.25평)입니다.

소 재 지	대구광역시 달서구 조암남로 42, 5층501호 (월성동,트럼프스타)
물건용도	상가
토지면적	314.88㎡(95.25평)
건물면적	780.89㎡(236.22평)
사건번호	2024타경41533
감정평가액	2,548,000,000원
최저입찰가	(49%) 1,248,520,000원
입 찰 일	2025.12.23(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	월성동 1264	2717분의 270.25	270.25㎡ (81.75평)
대지권	월성동 1264	2717분의 44.63	44.63㎡ (13.50평)
건물	월성동 1264	5 철근콘크리트구조	670.22㎡ (202.74평)
건물	월성동 1264	5 철근콘크리트구조	110.67㎡ (33.48평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 "월성중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 학교, 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 시내버스 정류장 소재, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
[건물구조] 일련번호(가 - 하) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상7층건 중 4층 401호 外 13개호로서,(사용승인일 : 2010.10.11)
외 벽 : 복합판넬, 강화유리 등 마감, 내 벽 : 내부인테리어 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 일련번호(가 - 파) : 공히 공부상 근린생활시설임.
일련번호(하) : 일련번호(차 - 파)의 부속(기계실)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 천정부착형 냉·난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접필지 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남측으로 및 북동측으로 폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(월성아이세상유치원,세부사항은 남부교육청 문의요망)＜교육 환경 보호에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	5,6,7층	2020.11.05.	[보]350,000,000 [월]24,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년7월31일	소유권
2023년8월14일	근저당권	973,000,000원
2023년8월14일	근저당권	6,480,000,000원
2024년6월3일	근저당권	900,000,000원
2024년9월24일	임의경매
2024년10월21일	압류
2024년11월22일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	2,905,029,333원원	1,435,732,667원원	42%	3회회
12개월	1,772,023,600원원	885,606,000원원	47%	2.6회회

달서구 월성동 5층 상가경매> 대구시 12억 9948만원 싼 트럼프스타 (5층 236.2평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.목록8,9는 2개호 일괄 사용중인 '튼 상가'임 3.대항력 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

[부동산 현황조사서 비고란]
-상가건물임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 - 2301)입니다.
입찰일은 2025.12.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
주식회사 와이제이그룹:사업자등록신청일은 현황조사보고서 첨부 상가건물임대차현황서에 따름 주식회사 와이제이그룹:상가건물임대차현황서 상 호실구분 없이 '5,6,7층'으로 기재되어 있음

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 8개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 8번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 432일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 432일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.8.14.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1416720

사건번호 : 2024타경41533 (대구지방법원 대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-09	2024타경5049	[근린상가]대구광역시 달서구 대천동 511-3 월배이타운 건물: 15.25평 토지(대지권): 7.45평	658,000,000원 658,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-11	2025타경31303	[근린상가] 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 건물: 25.74평 토지(대지권): 5.71평	399,000,000원 279,300,000원	유찰 (1회)
	2025-12-11	2025타경31303	[근린상가] 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 건물: 30.08평 토지(대지권): 6.68평	499,000,000원 349,300,000원	유찰 (1회)
	2025-12-11	2025타경31303	[근린상가] 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 건물: 30.36평 토지(대지권): 6.74평	490,000,000원 343,000,000원	유찰 (1회)
	2025-12-11	2025타경31303	[근린상가] 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 건물: 25.74평 토지(대지권): 6.74평	399,000,000원 279,300,000원	유찰 (1회)
	2025-12-11	2025타경31303	[근린상가] 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 건물: 30.08평 토지(대지권): 6.68평	499,000,000원 349,300,000원	유찰 (1회)
	2025-12-11	2025타경31303	[근린상가] 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 건물: 30.36평 토지(대지권): 6.74평	490,000,000원 343,000,000원	유찰 (1회)
	2025-12-16	2025타경31438	[근린상가] 달서구 이곡동 1244-1 메가스타 건물: 15.28평 토지(대지권): 4.69평	226,000,000원 158,200,000원	유찰 (1회)
	2025-12-16	2025타경1990	[근린상가] 달서구 대천동 934 대천그루타워 건물: 47.95평 토지(대지권): 24.03평	1,500,000,000원 1,050,000,000원	유찰 (1회)
	2025-12-11	2025타경348	[근린상가] 달서구 진천동 558-3 진천맛타운 건물: 22.75평 토지(대지권): 18.44평	712,000,000원 348,880,000원	유찰 (2회)
	2025-12-11	2025타경225	[근린상가]대구광역시 달서구 월성동 1264 트럼프스타 건물: 242.36평 토지(대지권): 97.72평	1,620,000,000원 793,800,000원	유찰 (2회)
	2025-12-09	2025타경744	[근린상가] 달서구 대곡동 1115-1 엠케이타워주건축물제1동 건물: 35.52평 토지(대지권): 21.16평	280,000,000원 137,200,000원	유찰 (2회)
	2025-12-09	2024타경4435	[근린상가]대구광역시 달서구 월성동 1540-2 원더풀스파랜드 건물: 319.60평 토지(대지권): 132.40평	3,803,000,000원 1,863,470,000원	유찰 (2회)
	2025-12-09	2024타경4435	[근린상가]대구광역시 달서구 월성동 1540-2 원더풀스파랜드 건물: 307.77평 토지(대지권): 135.88평	3,664,000,000원 1,795,360,000원	유찰 (2회)
	2025-12-23	2024타경41533	[근린상가]대구광역시 달서구 월성동 1264 트럼프스타 건물: 506.37평 토지(대지권): 204.18평	5,274,000,000원 2,584,260,000원	재진행 (2회)