소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 목록(3~5)는 지분매각임(단 공유자우선매수권은 없음). 2. 목록(1) 지상에 소재하는 이동식 컨네이너는 매각에서 제외함. 3. 목록(5)의 공부상 지목은 '임야' 이나, 현황은 대부분 '도로' 로 이용중임. 4. 감정결과 목록(1,2) 및 인접 토지는 2004년도에 '제2종 지구단위 계획구역' 결정을 받은 토지이나, 감정평가일 현재 장기간 방치된 상태임(한편 이와 관련해서는 해당 관청에 문의하여 사업 진행 여부 및 기타 권리관계 등을 확인하기 바람) 5. 2025.02.17. 주식회사 유진건설산업으로부터 본건 일대 부지 조성 공사와 관련하여 611,600,000원의 유치권신고서가 제출되 었음 6. 2025.11.14. 신청채권자로부터 유치권신고서에 대한 의견서 및 유치권배제신청서가 제출되었음

[부동산 현황조사서 비고란]
1.기호1.은 아카시아 나무 등 잡목이 무성한 지목상 `임야`로 보이며, 기호2.는 건축자재 등이 쌓여 있으며 컨테이너1동이 소재한 현황은 `잡종지`로 보이는 지목상의 `임야`이며, 기호3내지4는 `나대지` 상태의 지목상은 `창고용지`이며(지분 경매), 기호5.는 지목은 `임야`이나 이 건 임야`로 통하는 비포장 `도로`로 사용 중으로 보임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5162)입니다.
입찰일은 2026.03.30입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 425일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 425일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.05.26. 근저당권 설정

11억 4798만원짜리 4,523.9평 임야, 전북 금마면 경매 투자해도 될까요?

11억 4798만원짜리 4,523.9평 임야, 전북 금마면 경매 투자해도 될까요?

익산시 금마면 용순리의 임야 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 5억 6251만원입니다.