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전남 토지(창고용지)경매 | 완도군 고금면 상정리 토지(창고용지) 요약정리

완도군 고금면 상정리의 토지(창고용지) 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 65만원입니다.

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1416191

  ▧ 위치 : 전라남도 완도군 고금면 상정리
  ▧ 유형 : 토지(창고용지)
  ▧ 사건번호 : 2024 타경 51144
  ▧ 집행법원 : 광주지방법원 해남지원

감정가는 651,000원입니다. 최저입찰가는 651,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2025.07.21(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 65,100원 입니다.

소 재 지	전라남도 완도군 고금면 상정리 1436-7
물건용도	토지(창고용지)
토지면적	93.00㎡(28.13평)
건물면적
사건번호	2024타경51144
감정평가액	651,000원
최저입찰가	(100%) 651,000원
입 찰 일	2025.07.21(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상정리 1436-7	창고용지	93㎡ (28.13평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 완도군 고금면 상정리 소재 상정마을 내에 위치하고 있으며, 본건 주위는 해안 농촌지대임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고 일반적인 교통이용사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1)은 부정형의 평지로서, 전으로 이용중임.
일련번호(2)는 세장형의 평지로서, 인접지(상정리 1436-2)의 진입로로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1)은 맹지임.
일련번호(2)는 본건 북동측으로 포장도로에 접해 있음.
[토지이용계획] 일련번호(1),(2)는 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 일련번호(1)의 지목은 공부상 "답"이나, 현황 "전"임.
일련번호(2)의 지목은 공부상 "창고용지"이나, 현황 "도로"임.
[참고사항] 임대관계 미상임. 일련번호(1) 지상에 소유자 미상의 수목이 식재되어 있음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년3월16일	소유권
2024년3월20일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	321,355,965원원	156,132,253원원	72%	2.1회회
6개월	306,850,069원원	151,354,600원원	75%	2.2회회
12개월	296,079,378원원	148,924,283원원	77%	1.9회회

전남 토지(창고용지)경매 | 완도군 고금면 상정리 토지(창고용지) 요약정리

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지목은 '창고용지'이나 현황은 '도로'임 2. 인접지(상정리 1436-2)의 진입로로 이용중

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1)지상 유실수(감나무)등 수목 다

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원(☎ 061-530-9123)입니다.
입찰일은 2025.07.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 3월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 487일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 487일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.3.20.경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.

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여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1416191

사건번호 : 2024타경51144 (광주지방법원 해남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-21	2024타경51144	[] 완도군 고금면 상정리 1436-7 토지(대지권): 28.13평	651,000원 651,000원	신건 (0회)