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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

강원 춘천시 서면 농지경매, 266만원대 강원 춘천시 서면 경매 해설해 볼께요. ♬ 12.8평

춘천 서면 월송리에 위치한 본 농지 경매물건은 266만원짜리가 266만원까지 떨어진 상태입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1415888

춘천시 서면 월송리의 농지 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 42.15㎡(12.75평)입니다.

사건번호는 2025타경50544이며 춘천지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 2,655,450원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 2,655,450원입니다.

입찰보증금은 265,545원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	강원특별자치도 춘천시 서면 월송리 220-8
물건용도	농지
토지면적	42.15㎡(12.75평)
건물면적
사건번호	2025타경50544
감정평가액	2,655,450원
최저입찰가	(100%) 2,655,450원
입 찰 일	2025.07.21(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	월송리 220-8	전	42.1538㎡ (12.75평) 13분의 2 지분 전부

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년8월8일	소유권
2023년8월8일	소유권
2023년8월8일	소유권
2023년8월8일	소유권
2023년8월8일	소유권
2023년8월8일	소유권
2025년2월27일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	395,856,083원원	215,219,807원원	62%	2.7회회
6개월	353,561,284원원	187,745,561원원	60%	2.6회회
12개월	333,542,061원원	162,321,172원원	54%	2.6회회

강원 춘천시 서면 농지경매, 266만원대 강원 춘천시 서면 경매 해설해 볼께요. ♬ 12.8평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권이 성립할 여지가 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) - 공유자우선매수권 행사 1회로 제한 - 지상에 분묘 소재, 분묘기지권 성립 여지 있음 - 공부상 전이나, 현황 휴경지등 - 지적경계가 불명확하여 정확한 경계 및 접근성 등은 별도 확인 필요

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1번 부동산은 주거용 주택으로 사용중이며 부속건물은 공부상 창고 및 축사로 되어 있으나 현재 일부는 택일부는 창고로 사용중임. -제시외 건물 ㄱ.판넬조 및 철골조 판넬지붕(차양 및 다용도실 등) 건평약 41.8㎡[사진11-12번] ㄴ.벽체이용 단층주택 반지하 (창고등)건평약 66

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9710)입니다.
입찰일은 2025.07.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.02.27 강제경매개시 설정 결정

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사건번호 : 2025타경50544 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-21	2025타경50544	[전] 춘천시 서면 월송리 220-8 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 12.75평	2,655,450원 2,655,450원	신건 (0회)
	2025-07-14	2025타경50503	[전] 춘천시 우두동 646-83 토지(대지권): 25.11평	60,922,000원 60,922,000원	신건 (0회)
	2025-07-14	2025타경439	[전] 춘천시 동내면 거두리 29 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 500.03평	397,504,000원 397,504,000원	신건 (0회)
	2025-07-28	2024타경56657	[전] 춘천시 남산면 창촌리 353-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 114.95평	15,960,000원 11,172,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2025타경50014	[전] 춘천시 신북읍 지내리 717 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 677.00평	273,036,000원 191,125,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경2179	[전] 춘천시 남산면 행촌리 122-1 [법정지상권] 토지(대지권): 507.29평	144,220,000원 100,954,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2025타경50373	[전] 춘천시 서면 현암리 408-4 토지(대지권): 49.91평	48,015,000원 33,611,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2025타경50045	[전] 춘천시 서면 금산리 818-17 토지(대지권): 51.12평	75,374,000원 52,762,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경55524	[전] 춘천시 남산면 창촌리 45-2 토지(대지권): 309.16평	285,864,000원 200,105,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경55487	[전] 춘천시 남산면 방하리 105 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 389.92평	96,675,000원 67,673,000원	유찰 (1회)
	2025-07-28	2024타경2872	[전] 춘천시 서면 덕두원리 176 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 599.56평	444,234,000원 217,675,000원	유찰 (2회)
	2025-07-21	2024타경55579	[전] 춘천시 남산면 백양리 106-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 458.89평	180,523,000원 88,456,000원	유찰 (2회)
	2025-07-14	2024타경55920	[전] 춘천시 남산면 백양리 391 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,039.69평	467,432,000원 229,041,000원	유찰 (2회)
	2025-07-14	2024타경55920	[전] 춘천시 남산면 백양리 390 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 163.96평	30,894,000원 15,138,000원	유찰 (2회)
	2025-08-04	2024타경54507	[전] 춘천시 사농동 437-37 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 55.06평	81,172,000원 27,842,000원	유찰 (3회)