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화성시 지식산업센터경매, 4억 4000만원대 경기 화성시 우정읍 낙찰 전략은?

2024타경70212 사건의 지식산업센터 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1415746

화성시 우정읍 주곡리의 지식산업센터 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 239.00㎡(72.30평)입니다. 토지면적은 264.34㎡(79.96평)입니다.

사건번호는 2024타경70212이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 440,000,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 440,000,000원입니다.

입찰보증금은 44,000,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 화성시 우정읍 쌍봉로 658, 2층209호
물건용도	지식산업센터
토지면적	264.34㎡(79.96평)
건물면적	239.00㎡(72.30평)
사건번호	2024타경70212
감정평가액	440,000,000원
최저입찰가	(100%) 440,000,000원
입 찰 일	2025.07.21(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	주곡리 1115	22775.8분의 264.3433	264.3433㎡ (79.96평)
건물	주곡리 1115	2 철골철근콘크리트구조	239㎡ (72.30평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 "선창포구" 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 철골구조지붕 4층 건물내 2층 205호외 3개호로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 기호(가)-(라)건물은 공히 공부상 공장임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 유사 사다리형 토지로서, 공장 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로가 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 소하천(2017-01-23)(저촉), 중로2류(폭 15m- 20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, 소하천구역(선창천)＜소하천정비법＞, 성장관리권역＜수도권정비 계획법＞임.
[공부와의 차이] 본건 기호(가)-(라)건물은 공히 집합건축물대장(전유부,갑)상 층별 부분에 "3층"으로 되어 있으나 현황"2층"임. [참고사항] 기호(가)-(라)건물 공히 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.