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상가 경매초보도 쉽게! 광주시 월산동 경매 가격이 얼마?

3회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 광주시 남구 월산동의 반도유보라더퍼스트 경매건입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

[ 광주광역시 남구 월산동 1065 반도유보라더퍼스트 상가 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 78055 상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.11.21(금) 10:00인 광주지방법원 경매10계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

용도지역
"국토건설 종합계획을 효율성 있게 집행하기 위하여 국토를 그 기능과 적성에 따라 용도를 구분하여 토지의 최유효이용을 확보하기 위한 것=지역,지구제 "

소 재 지	광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가시동 지하1층11호 (월산동,반도유보라더퍼스트)
물건용도	상가
토지면적	20.64㎡(6.24평)
건물면적	33.58㎡(10.16평)
사건번호	2024타경78055
감정평가액	274,000,000원
최저입찰가	(45%) 122,752,000원
입 찰 일	2025.11.21(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	월산동 1065	38299.8분의 20.6352	20.6352㎡ (6.24평)
건물	월산동 1065	� 철근콘크리트구조	33.575㎡ (10.16평)

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 "돌고개역" 남동측 인근에 위치하며 주변은 근린상가, 아파트등이 혼재하는 주상지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 지하철 역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층에 소재하는 제상가에이동 지하3호,지하5호,지하6호, 지하15호, 지하16호지하19호, 지하20호, 지하21호, 지하22호, 상가시동 지하9호, 지하10호, 지하11호, 지하12호로서 외벽: 화강석돌붙임, 몰탈위 페인트마감 내벽: 인테리어 및 몰탈위 페인트마감 창호: 페어글라스창호 [이용상태] 근린생활시설 및 사무실로 이용중임 [설비내역] 기본적인 위생, 급ㆍ배수설비,소방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로서 주상용건부지로 이용중이며, 동측으로 소로1류(폭 10m-12m), 북측으로 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 서측으로 중로2류(폭 15m-20m)(접합).
7)인접 도로상태등 부정형 평지로서 주상용건부지로 이용중이며, 동측으로 소로1류(폭 10m-12m), 북측으로 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 서측으로 중로2류(폭 15m-20m)(접합).
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2022-11-16), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 상대보호구역(2022-11-30)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(광주양동초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 미 상 임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	지하1층11호,지하1층12호	2024.05.14	[월]월2,300,000원
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.