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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

파주 다율동 상가-6층, 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

파주 다율동 1041-3에 위치한 본 이타워2 경매물건은 1억 8100만원짜리가 1억 8100만원까지 떨어진 상태입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1414938

  ◐ 위치 : 경기도 파주시 다율동 1041-3 이타워2
  ◐ 유형 : 상가
  ◐ 사건번호 : 2024 타경 70219
  ◐ 집행법원 : 의정부지방법원 고양지원

감정가는 181,000,000원입니다. 최저입찰가는 181,000,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2025.07.16(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 18,100,000원 입니다.

소 재 지	경기도 파주시 해올1길 31, 6층602호 (다율동,이타워2)
물건용도	상가
토지면적	12.87㎡(3.89평)
건물면적	43.37㎡(13.12평)
사건번호	2024타경70219
감정평가액	181,000,000원
최저입찰가	(100%) 181,000,000원
입 찰 일	2025.07.16(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	다율동 1041-3	2828.8분의 12.87	12.87㎡ (3.89평)
건물	다율동 1041-3	6 철근콘크리트구조	43.37㎡ (13.12평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 다율동 소재 "산들초등학교" 북서측 인근에 위치하는 이타워2 지1층 비15호, 6층 602호 및 경기도 파주시 와동동 소재 "지산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 각각의 주위는 상업, 업무용 건물이 밀집된 상업업무지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 기호1,2 - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건으로서, 외벽: 돌붙임 및 복합판넬마감 등, 창호: 샷시 창호입니다.
기호3 - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상20층건으로서, 외벽: 돌붙임 및 복합판넬마감 등, 창호: 샷시 창호입니다.
[이용상태] 기호1: 표시상 "사탄곱창"으로 사용 중인 것으로 조사되었습니다.
기호2: 별도의 표시없이 폐문 중이었으며, 공부상 "교육연구시설(학원)"이며, 건물 게시판 표시상 "개인사무실"로 표시되어 있습니다.
기호3: 오피스텔로 사용 중입니다.
[설비내역] 기호1,2: 위생 및 급,배수설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
기호3: 위생 및 급,배수설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 기호1,2: 두 필지 일단으로 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다.
기호3: 두 필지 일단으로 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연결됩니다.
[토지이용계획] 기호1,2(다율동 1041-3,1041-4): 근린상업지역, 근린상업지역(2022-05-27), 도시지역(파주운정3지구), 제1종지구단위계획구역(파주운정3지구), 대로3류(폭 25m-30m)(2021-11-01)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2022-12-29)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2021-01-15)(가칭)운정9초등학교 상대보호구역, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 택지개발지구(파주운정3지구)＜택지개발촉진법＞ 기호3-와동동 1456-1: 도시지역(파주운정지구), 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(파주운정지구.), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2012-12-26)(지산초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(지산초등학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(파주운정지구)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 와동동 1456-2: 도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(파주운정지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(파주운정지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(지산초등학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))＜교육환경 보호에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계 미상입니다.