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전남 나주 세지면 죽동리 전 경매 (844만원)

나주 세지면 죽동리에 위치한 본 전 경매물건은 844만원짜리가 844만원까지 떨어진 상태입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1414860

  ▣ 위치 : 전라남도 나주시 세지면 죽동리
  ▣ 유형 : 전
  ▣ 사건번호 : 2024 타경 86667
  ▣ 집행법원 : 광주지방법원

감정가는 8,441,000원입니다. 최저입찰가는 8,441,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2025.07.15(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 844,100원 입니다.

소 재 지	전라남도 나주시 세지면 죽동리 231-6
물건용도	전
토지면적	367.00㎡(111.02평)
건물면적
사건번호	2024타경86667
감정평가액	8,441,000원
최저입찰가	(100%) 8,441,000원
입 찰 일	2025.07.15(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	죽동리 231-6	전	367㎡ (111.02평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 세지면 죽동리 소재 "대머리마을" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 죽림, 묘지 등임.
[교통상황] 본건 북서측 근거리 마을 도로에서 보행을 통하여 출입하여 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태 부정형으로 죽림 및 묘지로 이용중임.
4)인접 도로상태 지적도상 동측으로 소폭의 도로에 접하나 현황 맹지이며, 북서측 죽림지대 내 인도를 통하여 출입함.
[토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한구역임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년11월15일	소유권
2016년11월15일	소유권
2016년11월15일	소유권
2016년11월15일	소유권
2016년11월15일	소유권
2007년6월21일	가압류	21,696,986원
2007년6월21일	가압류	49,301,550원
2024년11월19일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	117,235,564원원	67,014,825원원	54%	3.6회회
6개월	132,347,579원원	68,860,907원원	53%	3.2회회
12개월	103,705,979원원	56,649,822원원	58%	2.7회회

전남 나주 세지면 죽동리 전 경매 (844만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1607)입니다.
입찰일은 2025.07.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.

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에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1414860

사건번호 : 2024타경86667 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-15	2024타경86667	[전] 나주시 세지면 죽동리 231-6 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 111.02평	8,441,000원 8,441,000원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경86261	[전] 나주시 평산동 164-4 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 16.34평	2,268,000원 2,268,000원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경86261	[전] 나주시 관정동 334 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 17.55평	3,306,000원 3,306,000원	신건 (0회)
	2025-07-03	2024타경75131	[전] 나주시 문평면 대도리 455-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 657.94평	43,500,000원 43,500,000원	신건 (0회)
	2025-07-03	2024타경5804	[전] 나주시 용산동 298-1 토지(대지권): 96.20평	78,160,000원 78,160,000원	신건 (0회)
	2025-07-30	2025타경30234	[전] 나주시 성북동 55 토지(대지권): 1,063.59평	2,373,300,000원 1,661,310,000원	유찰 (1회)
	2025-07-30	2024타경80577	[전] 나주시 봉황면 철천리 128 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 890.26평	384,304,000원 269,012,000원	유찰 (1회)
	2025-07-30	2024타경80577	[전] 나주시 봉황면 철천리 126 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 964.07평	404,749,000원 283,324,000원	유찰 (1회)
	2025-07-30	2024타경80577	[전] 나주시 봉황면 철천리 118 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 228.09평	86,710,000원 60,697,000원	유찰 (1회)
	2025-07-30	2024타경80577	[전] 나주시 봉황면 철천리 130 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,258.70평	607,363,000원 425,154,000원	유찰 (1회)
	2025-07-30	2024타경80577	[전] 나주시 봉황면 철천리 148-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 344.55평	144,653,000원 101,257,000원	유찰 (1회)
	2025-07-30	2024타경80577	[전] 나주시 봉황면 철천리 134-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 356.95평	165,200,000원 115,640,000원	유찰 (1회)
	2025-07-30	2024타경80577	[전] 나주시 봉황면 철천리 156 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 215.08평	95,274,000원 66,691,000원	유찰 (1회)
	2025-07-30	2024타경80577	[전] 나주시 봉황면 철천리 155 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 244.72평	97,889,000원 68,522,000원	유찰 (1회)
	2025-07-18	2024타경61026	[전] 나주시 용산동 97-27 [법정지상권] 토지(대지권): 100.13평	63,221,000원 44,255,000원	유찰 (1회)