종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

장성군 북하면 51억 4365만원 호텔모텔 경매로 33억 17만원 싸게 사는 방법?

이번 경매는 장성군 북하면 약수리의 호텔모텔 물건이며, 감정가의 36% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1414848

장성군 북하면 약수리 호텔모텔 경매

2024타경84777

소 재 지 : 전라남도 장성군 북하면 약수리

감 정 가 : 5,143,652,890

최 저 가 : 1,843,486,000

매각기일 : 2025.12.30(화) 10:00

소 재 지	전라남도 장성군 북하면 약수리 산30
물건용도	호텔모텔
토지면적	140,290.00㎡(42,437.73평)
건물면적	5,180.57㎡(1,567.12평)
사건번호	2024타경84777
감정평가액	5,143,652,890원
최저입찰가	(36%) 1,843,486,000원
입 찰 일	2025.12.30(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	약수리 산30	임야	45521㎡ (13,770.10평)
	약수리 산36	임야	30843㎡ (9,330.01평)
	약수리 산37-3	임야	15868㎡ (4,800.07평)
	약수리 산37-4	임야	4463㎡ (1,350.06평)
	약수리 산63	임야	34216㎡ (10,350.34평)
	약수리 325	임야	89㎡ (26.92평)
	약수리 330	대	205㎡ (62.01평)
	약수리 333-3	대	9085㎡ (2,748.21평)
건물	약수리 333-3	1층 관광호텔 철근콘크리트조	741.62㎡ (224.34평)
	약수리 333-3	2층 관광호텔 철근콘크리트조	535.76㎡ (162.07평)
	약수리 333-3	3층 관광호텔 철근콘크리트조	535.76㎡ (162.07평)
	약수리 333-3	4층 관광호텔 철근콘크리트조	535.76㎡ (162.07평)
	약수리 333-3	지하실 관광호텔 철근콘크리트조	734.13㎡ (222.07평)
	약수리 333-3	옥탑 1층 관광호텔 철근콘크리트조	49.32㎡ (14.92평)
	약수리 333-3	옥탑 2층 관광호텔 철근콘크리트조	49.32㎡ (14.92평)
	약수리 333-3	1층 관광호텔 철근콘크리트조	421.36㎡ (127.46평)
	약수리 333-3	2층 관광호텔 철근콘크리트조	387.33㎡ (117.17평)
	약수리 333-3	3층 관광호텔 철근콘크리트조	376.54㎡ (113.90평)
	약수리 333-3	옥탑 관광호텔 철근콘크리트조	22.68㎡ (6.86평)
	약수리 333-3	단층 수위실 철근콘크리트조	23.18㎡ (7.01평)
	약수리 333-3	단층 세미나실 일반철골구조	503.35㎡ (152.26평)
	약수리 333-3	단층 세탁실 강파이프구조	140㎡ (42.35평)
	약수리 333-3	단층 냉동창고 강파이프구조	10.58㎡ (3.20평)
	약수리 333-3	단층 냉동창고 강파이프구조	4.88㎡ (1.48평)
제시외건물	약수리 333-3	제시외건물	109 ㎡(32.97평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 북하면 약수리 소재 "약수초등학교" 북측 인근에 위치하는"백양관광호텔" 으로 내장산국립공원을 배후지로 소규모 상가가 형성되어 있으며 백양사관광단지 초입에 입지함.
[교통상황] 백양사관광단지에 이르는 국도가 정비되어 접근성 등 교통상황 편리함.
3)형태 및 이용상태 1-5) 자연림으로 입목은 소나무와 활엽수가 주종을 이루고, 지세는 대체로 서향의 급경사를 이룸.
6) 호텔 부속토지로 주차장으로 이용중임.
7,8) 4필 일단 부정형의 호텔부지중 2필지로 북측 일부 복개된 구거부지(598번지) 및 남동측 토지(334-2번지)와 일단으로 이용중이며 인근지세는 대체로 서향의 완경사를 이룸.
4)인접 도로상태 1-5) 맹지임.
6) 맹지로서 인접지를 통해 접근함.
7,8) 동측으로 왕복2차선의 도로에 접함.
[토지이용계획] 1) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역, 공익용산지, 보전산지, 국립공원(내장산국립공원), 공원자원환경지구임.
2) 자연환경보전지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역, 공익용산지, 보전산지, 국립공원(내장산국립공원), 공원자원환경지구임.
3) 자연환경보전지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 공익용산지, 보전산지, 준보전산지, 국립공원(내장산국립공원), 공원자원환경지구임.
4) 자연환경보전지역, 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 제1종일반주거지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역, 공익용산지, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 국립공원(내장산국립공원), 공원자원환경지구임.
5) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역, 공익용산지, 보전산지, 산지전용.일시사용제한지역 국립공원(내장산국립공원), 공원자원환경지구임.
6) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역, 준보전산지임.
7,8) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 본건 일부 지상에 별첨 사진용지와 같이 조경시설(관상수, 분수, 테크 등) 및 관정이 시설 되어 있음.
[건물구조] 9-1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층으로 외벽: 스톤코트, 일부 화강석 마감 등 내벽: 인테리어 및 벽지마감 등 바닥: 타일, 카페트마감 등 창호: 강화유리창(1층), 새시이중창임.
9-2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층으로 외벽: 스톤코트, 몰탈위페인팅마감 내벽: 인테리어 및 벽지마감 등 바닥: 타일 등 창호: 새시이중창임.
9-3) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로 외벽: 몰탈위페인팅 창호: 새시창임.
9-4) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로 외벽: 징크판넬마감 내벽: 인테리어마감 바닥: 카페트깔기 등 창호: 새시창임.
9-5) 강파이프구조 판넬지붕 단층으로 외벽: 징크판넬마감 바닥: 자기질타일 등 항호: 새시창임.
9-6,7) 강파이프구조 판넬지붕 단층으로 조립식 저온창고임.
[이용상태] 9-1,2) 숙박시설(백양관광호텔)
9-3) 수위실 9-4) 세미나실 9-5) 주방 9-6,7) 냉동창고 [설비내역] 9-1,2) 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 수변전설비(250KVA), 승강기설비 (기호9-1) 등이 되어 있음.
9-4) 위생 및 급배수설비, 천장매립형냉난방설비 등이 되어 있음.
9-5) 위생 및 급배수설비되어 있음.
4)부합물 및 종물 별첨 지적및건물개황도와 같이 제시외건물 기호ㄱ-ㅁ)이 소재함.
[공부와의 차이] 1) 9-4) 공부상 지붕구조는 철근콘크리트지붕이나 현황은 판넬지붕임.
2) 9-5) 공부상 용도는 세탁실이나 현황은 주방임.
3) 9-1,2)의 일부 증축(2014.11.13)부분의 구조는 조립식판넬지붕 등임. [참고사항] 본건 백양관광호텔은 현재 부분 운영중인 것으로 탐문됨.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
약OO
이OO	1층	2023.10.30	[보]5,000,000 [월]300,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.