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[2025.11.18 경매] 경북 경주 답, 감정가의 24% 부터?

대구지방법원 경주지원의 2024타경13858 사건, 1613만원짜리 답 경매물건입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

경주시 문무대왕면 와읍리의 답 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 1,075.30㎡(325.28평)입니다.

사건번호는 2024타경13858이며 대구지방법원 경주지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 16,129,500원입니다만 4회 유찰되어

최저입찰가는 3,873,000원입니다.

입찰보증금은 387,300원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경상북도 경주시 문무대왕면 와읍리 19
물건용도	답
토지면적	1,075.30㎡(325.28평)
건물면적
사건번호	2024타경13858
감정평가액	16,129,500원
최저입찰가	(24%) 3,873,000원
입 찰 일	2025.11.18(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	와읍리 19	답	909㎡ (274.97평) 3분의 1 지분 전부
토지	와읍리 20	답	166.3㎡ (50.31평) 3분의 1 지분 전부

[위치/주위환경] 기호1,2,8) : 본건은 경주시 문무대왕면 와읍리에 소재하며, 부근 일대는 농경지, 임야, 주택 등으로 형성되어 있음.
기호3,4) : 본건은 경주시 감포읍 노동리에 소재하며, 부근 일대는 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.
기호5,6,7) : 본건은 경주시 문무대왕면 와읍리에 소재하며, 부근 일대는 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.
기호9) : 본건은 경주시 문무대왕면 안동리에 소재하며, 부근 일대는 마을 주변 농경지대 로 형성되어 있음.
[교통상황] 기호1,2) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
기호8,9) : 본건까지 차량접근 용이하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
기호3-7) : 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반 교통사정은 불편시 됨. 3)형태 및 이용상태 기호1) : 경사지대의 부정형 토지로서 묘지 및 임야 상태임.(분묘소재함)
기호2) : 경사지대의 부정형 토지로서, 장기간 휴경지 및 임야 상태임.
기호3,4) : 부정형의 토지로서, 장기간 휴경지 상태임.
기호5,6) : 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.
기호7) : 부정형의 토지로서, 임야 임.
기호8) : 부정형의 토지로서 농경지(전) 임.
기호9) : 대체로 사각형의 평탄한 토지로서 농경지(답) 임.
4)인접 도로상태 기호1) : 남측 구거를 덮은 다리(인접필지 경유함)를 통하여 포장된 세로로 출입가능함.
기호2) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능함.
기호3,4) : 지적도상 맹지상태 임.
기호5,6) : 비포장 농로를 통하여 접근 가능함.
기호7) : 비포장 농로를 통하여 접근 가능함.
기호8) : 남동측 포장된 세로와 접함.
기호9) : 서측으로 왕복2차선 도로가 가까이 있음.
[토지이용계획] 기호1,2,8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200)).
기호3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(300)).가축사육 제한구역(일부제한(400)).
기호4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(300)).
기호5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 소하천 구역.
기호6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)).
기호7) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 가축사육제한구역(일부제한 (300)), 가축사육제한구역(일부제한(400)).
기호9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)).
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : ① 본건 기호1 지상에 소유자 미상의 분묘가 소재함.
② 본건 기호1-9 토지는 지적 경계가 불명확한 바, 정확한 내역을 위해서는 전문기관의 경계측량이 요망됨.
③ 본건 기호 1-7 토지는 수목과 초목이 무성하여 분묘등 토지 지표면의 상 황을 상세히 파악하기 곤란한 바, 이에 구애없이 평가하였으며, 경매 참 가시 분묘등 토지 지표면의 제반사항을 확인하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.