강원 평창군 대관령면 임야경매> 강원 6326만원 싼 임야 ▶ 2024타경1536

4회 유찰된 강원 평창군 대관령면 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

[ 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 임야 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 1536 임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.27(화) 10:00인 춘천지방법원 영월지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

목장용지
"다음의 토지는 ""목장용지""로 한다. 다만, 주거용 건축물의 부지는 ""대""로 한다. 가. 축산업 및 낙농업을 하기 위하여 초지를 조성한 토지 나. 축산법 제2조제1호의 규정에 의한 가축을 사육하는 축사 등의 부지 다. 가목 및 나목의 토지와 접속된 부속시설물의 부지(지적법시행령 제5조제4호)"

소 재 지	강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 산98
물건용도	임야
토지면적	660.00㎡(199.65평)
건물면적
사건번호	2024타경1536
감정평가액	83,248,000원
최저입찰가	(24%) 19,988,000원
입 찰 일	2026.01.27(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	횡계리 산98	임야	506㎡ (153.07평) 7878분의 506 지분 전부
토지	횡계리 산99-5	임야	154㎡ (46.59평) 1259분의 154 지분 전부

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 소재 송천교 사거리 남동측 인근에 위치하는 토지로 주위는 농경지,주택,임야,등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량을 통한 접근이 가능하나,인근 버스정류장과의 거리,운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소불편시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1,2): 부정형 완경사 토지로서 전으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1,2):계획관리지역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))＜가축분뇨의관리및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,준보전산지＜산지관리법＞.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 공부상 지목이 임야이나 현황은 전입니다 [참고사항] 1.임대관계는 미상입니다. 2.본건 지상에 소재하는 컨테이너는 이동이 용이하여 평가하지 아니 하였습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액

2020년5월19일	가압류	1,971,053,430원
1988년9월29일	소유권
1988년9월29일	소유권
1989년5월1일	소유권
1988년11월5일	소유권
1990년3월9일	소유권
1991년4월26일	소유권
1991년1월30일	소유권
1988년9월29일	소유권
1988년9월29일	소유권
1989년4월6일	소유권
1984년7월24일	소유권
1988년11월5일	소유권
2020년4월28일	(1)가압류	986,102,827원
2020년4월28일	(2)가압류	845,704,336원
2021년1월6일	가압류	480,000,000원
2024년6월11일	파산
2024년8월21일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	78,120,500원원	28,145,654원원	70%	3.6회회
6개월	269,812,846원원	71,066,240원원	55%	3.9회회
12개월	244,788,075원원	69,673,712원원	52%	3.7회회

강원 평창군 대관령면 임야경매> 강원 6326만원 싼 임야 ▶ 2024타경1536

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 공유자우선매수권 1회로 제한(2025. 9. 10.자 변경 작성) 지적경계 불분명 목록 1은 공부상 임야이나, 현황은 전으로 보이며, 일부는 농로임 목록 2는 공부상 임야이나, 현황은 전 목록 1번 지상에 소재하는 제시외 "이동 가능한 컨테이너 4동", "이동식 화장실 1동"은 매각대상에서 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 공부상 `임야`이나 현황은 `전`으로 보이고, 일부 `농로`로 보임. -기호 2번은 공부상 `임야

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1118)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 557일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 557일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 4. 28. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 녹지지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2024타경1536 (춘천지방법원 영월지원)

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