소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각(목록1 제시외 수목 1주 포함) 기타 참조 사항 1) 무안군(소관:건축과)은 분할전 '남악리 2622-1'토지에 대하여 개발행위허가 기간이 만료(개발행위허가 조건 미이행)되었음에 도 목적 사업을 완료하지 않아 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제133조 제1항 제5의2호에 따라 개발행위허가 건을 취소하였 고, 본건 소유자는 무안군(소관:민원지적과)으로부터 '남악리 2622-1, 2622-3 내지 2622-17' 등 총 16필지에 대한 개발행위허 가가 취소되어 당초 토지(2622-1)로 원상회복(합병) 촉구를 받은 바 있어 무안군의 허가 없이 인근 4차선 도로에 연결되는 별 도의 도로를 개설할 수 없음 2) 본건은 토지이용계획서의 확인도면 및 지적도면과 달리 도로에 접해 있지 않음(인접 2622-17번지는 도로 아닌 대지임) 3) 본건에 인근 4차선 도로와 연결되는 별도의 도로를 개설할 경우에는 무안군의 개발행위허가가 필요하지만 본건은 원상회복 대상임 4) 본건 토지이용계획서에 의하면 목록 1 지적도면 중간 3거리와 목록 2 지적도면 중간 4거리의 도로가 개설된 것으로 작성되 어 있으나 각 필지는 도로에 접해 있어야 건축행위가 가능하고 본건은 원상회복 대상임 5) 공간정보의구축및관리등에관한 법률 제80조 제3항에 따라 소유자가 다른 토지는 합병이 불가하므로 2622-3 내지 2622-17' 등 총 16필지는 전체가 합병되어야 하고 본건만 합병할 수 없음

[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 본건(기호1)은 공부상 `대지`이나 현황결과 `나대지` 상태이고

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6696)입니다.
입찰일은 2026.04.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 407일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 407일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 8. 24. 근저당권 설정

무안군 삼향읍 대지경매 - 대지 (2,665.7평)

무안군 삼향읍 대지경매 - 대지 (2,665.7평)

광주지방법원 목포지원에서 진행되는 2025타경275, 3회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.