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강원 원주시 무실동 1724-1 오피스텔경매 ★ 원주시 매머드시티2차 저렴하게 구입

강원 원주시 무실동 1724-1에 있는 매머드시티2차 경매 - 건물 50.4㎡(15.2평), 토지 28.3㎡(8.6평)

여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1413999

오피스텔 경매 / 강원특별자치도 원주시 무실동 1724-1 매머드시티2차 오피스텔 경매 / 2024타경403679

소 재 지	강원특별자치도 원주시 시청로 11-1, 1층105호 (무실동,매머드시티2차)
물건용도	오피스텔
토지면적	28.34㎡(8.57평)
건물면적	50.40㎡(15.25평)
사건번호	2024타경403679
감정평가액	558,000,000원
최저입찰가	(100%) 558,000,000원
입 찰 일	2025.07.14(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	무실동 1724-1	770.2 분의 28.3391	28.3391㎡ (8.57평)
건물	무실동 1724-1	1 철근콘크리트구조	50.4㎡ (15.25평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 원주시 무실동 소재 "원주시청" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 근린생활시설 및 업무시설, 상업나지 등으로 형성된 성숙중인 상가지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 중 제1층 제105호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 등 바닥 : 바닥타일 마감 등 창호 : 페어글라스 단창 등 [이용상태] 일련번호(가) 제1층 제105호: 근린생활시설로 이용중임.
[설비내역] 층별 공동 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 화재경보기, 스프링클러 등 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가각정리된 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북서측 및 남서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접하고, 북동측으로 노폭 약 8미터의 보도블럭 포장도로(보행자전용)에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역(무실3지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-
20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부	2022.10.28.	[보]15,000,000 [월]650,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년1월31일	소유권
2018년1월31일	근저당권	456,000,000원
2024년7월10일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

강원 원주시 무실동 1724-1 오피스텔경매 ★ 원주시 매머드시티2차 저렴하게 구입

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 근린생활시설로 임차인이 카페로 이용중

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1122)입니다.
입찰일은 2025.07.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 359일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 359일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.1.31.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1413999

사건번호 : 2024타경403679 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2024타경403679	[오피스텔]강원특별자치도 원주시 무실동 1724-1 매머드시티2차 건물: 15.25평 토지(대지권): 8.57평	558,000,000원 558,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경404085	[오피스텔]강원특별자치도 원주시 단계동 853-1 이룸레지던스 건물: 7.15평 토지(대지권): 1.20평	57,000,000원 57,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경402737	[오피스텔]강원특별자치도 원주시 반곡동 1905-9 채움플러스 혁신1차 건물: 10.41평 토지(대지권): 1.97평	132,000,000원 92,400,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경401338	[오피스텔]강원특별자치도 원주시 반곡동 1905-6 강산타워 건물: 8.33평 토지(대지권): 3.64평	120,000,000원 41,160,000원	유찰 (3회)