종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 안성 미양면 보체리 대지 경매 물건 ◆ 2024타경52152

수원지방법원 평택지원에서 진행되는 2024타경52152, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"더불어 사는 풍요로운 도시 - 경기도 안성시"

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

경기도 안성시 미양면 보체리 대지 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경52152이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 57,752,000원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 40,426,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 4,042,600원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 안성시 미양면 보체리 5-3
물건용도	대지
토지면적	336.00㎡(101.64평)
건물면적
사건번호	2024타경52152
감정평가액	57,752,000원
최저입찰가	(70%) 40,426,000원
입 찰 일	2026.06.01(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	보체리 5-3	대	253㎡ (76.53평)
	보체리 6-1	대	72㎡ (21.78평)
	보체리 6-2	대	7㎡ (2.12평)
	보체리 6-3	대	4㎡ (1.21평)
제시외건물	보체리 5-3	제시외건물(주택)	68.5 ㎡(20.72평) 제외
제시외건물	보체리 5-3	제시외건물(창고)	6 ㎡(1.82평) 제외

[위치/주위환경] 본건 토지는 경기도 안성시 미양면 보체리 소재 "보체초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위 는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근에 간선도로가 소재하여 시내 및 인근 시군구와 연계가 용이한바, 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 본건은 대체로 사다리형의 토지로서, "주거용 건부지" 로 이용중임.
기호(2-4) : 현황 "도로 등"으로 이용중인 것으로 목측됨.
4)인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 4m 정도의 도로가 소재함.
[토지이용계획] 기호(1,4) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역, 공장설립승인지역, 상대보호구역.
기호(2,3) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역, 공장설립승인지역, 상대보호구역. ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함)
6)제시목록 외의 물건 기호(1)토지 지상에는 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외건물 2동(주택, 창고)이 소재하오니 참고 및 유의 하시기 바람.
[공부와의 차이] 기호(2-4)토지는 공부상 지목이 "대"이나 현황은 "도로 등"으로 이용중인 것으로 목측됨.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO	미상	2009.03.13	[보]미상 [월]미상

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2000년8월18일	소유권
2019년9월6일	(1)근저당권설정	37,500,000원
2019년9월6일	(2)근저당권설정	37,500,000원
2020년8월13일	가압류	300,000,000원
2024년9월23일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	555,794,000원원	540,260,000원원	97%	0.5회회
6개월	609,154,000원원	402,780,000원원	69%	1.6회회
12개월	1,425,403,984원원	614,187,322원원	60%	2.1회회

경기 안성 미양면 보체리 대지 경매 물건 ◆ 2024타경52152

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

-미등기 상태의 제시외 건물(시멘트블럭조 함석지붕 건물 1동, 부속창고건물 1동)이 소재하는 것으로 조사되었으므로 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지가 있으나 그 성립여부는 불분명함

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각(미등기 상태의 제시외 건물(시멘트블럭조 함석지붕 건물 1동, 부속창고건물 1동)은 매각에서 제외. -최저매각가격은 제시외 건물로 토지소유권 행사에 제한받는 경우의 가격임.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1.은 지목이 `대`로 지상에 제시외 시멘트블록조 함석지붕 건물 1동[도로명주소 : 안성시 보체2길 34(미양면)]과 부속 창고건물 1동이 소재하며, 대문이 잠겨있고 잡풀이 무성한 것으로 보아 거주하지 않는 것으로 보임. * 목록2,3,4.는 지목이 `대`이나 집 앞에 위치한 아스콘포장 도로인 보체2길의 일부로 보이며, 목록2. 일부는 밭작물을 재배하는 부분에 포함되는 것으로 보임. * 본건 목적물들에 대한 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요해 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3171)입니다.
입찰일은 2026.06.01입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 567일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 567일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.9.6.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량접근이 가능. 간선도로.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2024타경52152 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.