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11억 5500만원부터 경매! 경기 근린상가 경매 투자로 어떠세요?

화성 영천동의 신세계프라자 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 11억 5500만원까지 떨어졌습니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1413674

소 재 지	경기도 화성시 동탄순환대로29길 52, 2층203호 (영천동,신세계프라자)
물건용도	근린상가
토지면적	154.98㎡(46.88평)
건물면적	238.35㎡(72.10평)
사건번호	2024타경11749
감정평가액	1,155,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,155,000,000원
입 찰 일	2025.07.14(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	영천동 675-1	1197.1분의 48.474	48.474㎡ (14.66평)
	영천동 675-1	1197.1분의 50.295	50.295㎡ (15.21평)
	영천동 675-1	1197.1분의 56.212	56.212㎡ (17.00평)
건물	영천동 675-1	2 철근콘크리트구조	74.55㎡ (22.55평)
	영천동 675-1	2 철근콘크리트구조	77.35㎡ (23.40평)
	영천동 675-1	2 철근콘크리트구조	86.45㎡ (26.15평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원, 공공시설등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상3층 건중 제2층 제203,204,205호로서, (사용승인일: 2015.12.21)
외벽 : 석재붙임 마감등임.
내벽 : 인테리어 및 몰탈위 페인팅 마감등임.
창호 : 샷시 창호등임.
[이용상태] 기호 1-3 벽체구분없이 일체로 근린생활시설(유소년스포츠시설)로 이용중이었던 것으로 조사되었으나, 현재 영업진행 여부는 불분명함.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장설비등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형, 평지의 토지로서, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 12-15 미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(집)3-51)(접합),가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.