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홍성군 홍성읍 아파트 저렴하게 사는 법 ◆ 충남 아파트 경매 / 부영아파트

감정가 1억 3600만원 충남 홍성군 홍성읍 부영아파트 경매를 소개합니다.

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1412505

소 재 지	충청남도 홍성군 홍성읍 월산로30번길 38, 203동 5층501호 (부영아파트)
물건용도	아파트
토지면적	53.52㎡(16.19평)
건물면적	80.97㎡(24.49평)
사건번호	2024타경22187
감정평가액	136,000,000원
최저입찰가	(100%) 136,000,000원
입 찰 일	2025.07.08(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	월산리 851	31629.8분의 53.5158	53.5158㎡ (16.19평)
건물	월산리 851	2 철근콘크리트조	80.9663㎡ (24.49평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 소재 "대전지방법원 홍성지원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 관공서 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 등은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정등은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 경량철골경사지붕 15층건 내 제5층 제501호로서, 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
[이용상태] 아파트(방3, 주방 및 거실, 욕실 겸 화장실2 등)로 이용중임.
※ 집합건축물대장 건축물현황도상 내부구조를 표시하였으므로 참고바람.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 대체로 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 단지내 도로를 통해 외곽공도에 출입가능함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역(도시지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 하수처리구역＜하수도법＞임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO		2023.02.07
유OO	전부	2022.2.17.	[보]135,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년6월14일	소유권
2025년1월7일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	219,666,667원원	147,215,074원원	69%	1.5회회
6개월	230,700,000원원	160,200,044원원	71%	1.3회회
12개월	182,823,529원원	129,957,031원원	73%	1.2회회

홍성군 홍성읍 아파트 저렴하게 사는 법 ◆ 충남 아파트 경매 / 부영아파트

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원()입니다.
입찰일은 2025.07.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 1. 7. 경매개시결정 설정 .

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 경사지붕. 방3. 화장실2.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1412505

사건번호 : 2024타경22187 (대전지방법원 홍성지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

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사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-08	2024타경22187	[아파트]충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 851 부영아파트 건물: 24.49평 토지(대지권): 16.19평	136,000,000원 136,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-01	2024타경3773	[아파트]충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1204 엘에이치스타힐스 건물: 25.69평 토지(대지권): 15.93평	227,000,000원 158,900,000원	유찰 (1회)