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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전북 전주 완산구 평화동2가 답 121.0평 2억 476만원에 경매물건으로 나와~

전주 평화동2가에 위치한 답 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 답입니다.

매각기일은 2025.11.17(월) 10:00이며, 입찰법원은 전주지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 37-6
물건용도	답
토지면적	400.00㎡(121.00평)
건물면적
사건번호	2024타경43056
감정평가액	204,764,000원
최저입찰가	(34%) 70,234,100원
입 찰 일	2025.11.17(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	평화동2가 37-6	답	12㎡ (3.63평)
토지	평화동2가 37	답	388㎡ (117.37평)

[위치/주위환경] 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 소재 "송정써미트아파트" 북측 인근에 위치하며 주위는, 아파트,단지, 농경지 임야등이 혼제하는 지역입니다.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호1) 부정형 토지로서 현황 주거나지(휴경지) 상태입니다. 기호2) 부정형 토지로서 현황 주거나지(일부 전) 상태입니다.
4)인접 도로상태 기호 1)은 서측 소로에 접하여 출입합니다.
기호 2)는 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다 [토지이용계획] 기호1)은 제3종일반주거지역, 제1종주거단위계획구역, 소로2류(폭8M-10M)(접합), 가축사육제한구역.
기호2)는 제3종일반주거지역, 제1종주거단위계획구역, 가축사육제한구역.
6)제시목록 외의 물건 - -
[공부와의 차이] 기호1,2)는 공부상지목이 "답"이나, 현황은 주거나지로서 휴경지밀 일부 전상태입니다.
[참고사항] 임대관계 :미상입니다. 기 타 : - -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2002년11월29일	소유권
2025년1월3일	강제경매
2025년4월14일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	523,071,333원원	264,689,333원원	49%	2.3회회
6개월	524,464,240원원	274,429,600원원	47%	2.4회회
12개월	465,382,700원원	247,024,667원원	50%	2.3회회

전북 전주 완산구 평화동2가 답 121.0평 2억 476만원에 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 일반주거지역으로 농지취득자격증명 제출 불요 3. 목록2 지적도상 맹지이나 인접지를 통해서 출입 가능함 4. 목록1,2 공부상 지목이 "답"이나, 현황 주거나지로서 "휴경지 및 일부 전"임 5. 일부 경계부근에 통신주(기둥) 및 전신주(기둥)이 설치되어 있음(현황조사서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 답으로, 위 지상에는 잡초가 자라고 있고, 일부 경계부근에는 KT 통신용 강관 통신주(기둥)가 1개 설치되어 있고, 목록2.는 공부상 답으로, 위 지상에는 수목과 잡초가 자라고 있고, 일부 토지는 전으로 이용 중이며, 일부 경계부근에는 한국전력 강관 전신주(기둥) 2개 및 KT 통신용 강관 통신주(기둥)가 1개 설치되어 있으며, 위 전신주 및 통신주의 정확한 위치나 본건 각 토지의 면적, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 259-5531구내:531))입니다.
입찰일은 2025.11.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 317일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 317일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.01.03.경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 버스승강장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경43056 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-15	2025타경685	[답] 전주시 완산구 평화동2가 135 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,221.80평	1,982,204,000원 1,387,543,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2025타경586	[답] 전주시 완산구 대성동 246 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 32.97평	24,578,560원 12,044,000원	유찰 (2회)
	2025-11-17	2024타경43056	[답] 전주시 완산구 평화동2가 37-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 121.00평	204,764,000원 70,234,100원	유찰 (3회)
	2025-12-22	2023타경38750	[답] 전주시 완산구 삼천동2가 160-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 475.23평	645,754,000원 667,140,875원	재진행 (1회)