하동군 옥종면 전, 감정가의 6%에 낙찰 가능성?

하동군 옥종면의 전 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 9회 유찰되어 115만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

[ 경상남도 하동군 옥종면 대곡리 전 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 36205 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.07.27(월) 10:00인 창원지방법원 진주지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

권리
"권리라는 것은 법이 인정하는 의사의 힘이라고 할 수 있다. 즉 물건의 매도인은 매수인에 대하여 대금을 청구할 권리가 있는데, 대금청구권이 있다는 것은, 대금을 청구하고자 하는 매도인의 의사가 법에 의해서 보호되고 있다는 의미가 있기 때문에 위와 같이 정의할 수도 있다. 이때 매수인이 임의로 대금지급을 하지 않을 때는 매도인은 법원에 소구하여 판결을 얻어 매수인의 재산으로부터 강제적으로 대금을 받아 낼 수가 있다. 권리는 법률에 의하여 보호되는 이익이라고도 설명되고 있다. 이에 의하면 매도인이 대금을 청구할 수 있다는 것은 매도인의 이익이므로 이 이익을 얻을 수 있도록 법률이 보장하고 있기 때문이다."

소 재 지	경상남도 하동군 옥종면 대곡리 614-6
물건용도	전
토지면적	869.00㎡(262.87평)
건물면적
사건번호	2024타경36205
감정평가액	19,118,000원
최저입찰가	(6%) 1,152,000원
입 찰 일	2026.07.27(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대곡리 614-6	전	869㎡ (262.87평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 하동군 옥종면 대곡리, 삼장마을회관에서 북동측으로 직선거리 약200 미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 농가 등으로 형성된 취락, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 농촌지대로 환경은 보통인 편임.
[교통상황] 차량 접근 불가능하고, 지역내 일반적 교통사정은 관내버스정류장까지거리, 운행빈도 등을 참작할 때 비교적 보통 이하인 편임.
3)형태 및 이용상태 완경사 부정형의 토지로서, 상당 기간 휴경상태로 보이며 지상에는 활잡목 등과 수풀이 울창하여 출입이 곤란한 상태임.
4)인접 도로상태 맹지임 [토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,역사문화환경보존지역＜문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률＞,배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞에 속함.
6)제시목록 외의 물건 본건 지상에 자생하는 가치가 미미한 자연생 입목은 토지에 포함하여 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.
[공부와의 차이] 없음 [참고사항] 임대관계는 `미상‘임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.