종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

광주 곤지암읍 다세대(빌라)/ 경매로 5355만원 싸게 사는 방법?

수원지방법원 성남지원에서 진행 중인 사건번호 2023타경56298의 경매물건입니다. 현재 최저가는 5145만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1411661

소 재 지	경기도 광주시 곤지암읍 신촌리 264-5 1층102호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	66.63㎡(20.15평)
건물면적	60.27㎡(18.23평)
사건번호	2023타경56298
감정평가액	105,000,000원
최저입찰가	(49%) 51,450,000원
입 찰 일	2025.11.24(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신촌리 264-5	답	66.625㎡ (20.15평) 533분의 66.625 지분
건물	신촌리 264-5	1 철근콘크리트구조	60.27㎡ (18.23평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 신촌리 소재 "동원대학교" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 창고, 다세대주택, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남측 및 동측으로 4m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형))
가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞.
6)제시목록 외의 물건 본건 토지 상에 의뢰된 5개 세대 외에 구분건물로 등기된 3개 세대의 다세대주택이 소재하고 있음.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 : 미상 [위치/주위환경] 대상물건은 경기도 광주시 곤지암읍 신촌리 소재 "신촌리 마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 대상물건이 소재한 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 버스정류장까지의 거리 및 노선 버스의 운행빈도 등을 감안하면 대중교통 여건은 다소 불편한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 4층 건물내 101호/402호/302호/401호/102호로서 외벽 : 판넬 붙임, 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 하이 샷시 창호 등임 [이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 급배수 설비, 위생설비 등임.
[토지형상/이용상태] 인접 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 대상물건의 동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장 도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞ 등 [공부와의 차이] 공부상에는 대지권이 설정되어 있지 않고 채권자측이 제출한 보충서면에 각 호별 대지권 비율(면적)이 표시되어 있으나 대상물건 5개호를 제외한 나머지 3개호 소유자의 확인은 없는 상태이니 경매업무 진행시 유의하시기 바람.
건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로서, 건축물대장이 없는 상태임. [참고사항] 임대관계 : 미상

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	1층102호	2017.03.23