종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

금정구 1층 상가경매, 6900만원대 부산시 금정구 남산동 경매 사례입니다.

2024타경61751 사건의 상가 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1409947

오늘은 부산광역시 금정구 남산동 93-1 상가 경매물건을 소개합니다.

2024타경61751 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 부산지방법원입니다.

감정가격은 69,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 48,300,000원입니다.

건물면적은 8.40㎡(2.54평)이고, 토지면적은 4.74㎡(1.44평)입니다.

소 재 지	부산광역시 금정구 금강로 700, 1층158호
물건용도	상가
토지면적	4.74㎡(1.44평)
건물면적	8.40㎡(2.54평)
사건번호	2024타경61751
감정평가액	69,000,000원
최저입찰가	(70%) 48,300,000원
입 찰 일	2025.07.31(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	남산동 93-1	1918.3분의 4.744	4.744㎡ (1.44평)
건물	남산동 93-1	1 철골철근콘크리트구조	8.4㎡ (2.54평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 금정구 청룡동 소재 "청룡초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(범어사역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제1층 제116호외 1개호로서, 외벽: 판넬,치장석재붙임 등 , 창호: 샷시창 .
[이용상태] 공부상 용도는 공히 판매시설(상점)으로, 현장조사일 현재 공실상태임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비,승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 6필지 일단의 삼각형 토지로 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 6필지 일단기준 3면이 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 준주거지역(2014.02.26) 등.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년10월25일	소유권
2016년12월26일	근저당권	80,400,000원
2024년8월27일	임의경매
2024년9월11일	가압류	26,640,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	155,000,000원원	16,750,000원원	11%	10회회
6개월	155,000,000원원	16,750,000원원	11%	10회회
12개월	155,000,000원원	16,750,000원원	11%	10회회

금정구 1층 상가경매, 6900만원대 부산시 금정구 남산동 경매 사례입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
오픈 상가로 공실상태임. 다른 호실과 경계를 구분하는 노란선이 일부 보이지 않는 부분도 있으나, 배치도(1층 호별 현황)를 참고하여 육안으로 경계가 확인 가능하다고 보고됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2 본건 경매목적물은 `남산시장빌딩`내 1층에 소재함.(1층에는 분식집과 횟집 등 영업 중임.)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원(☎ 590-1815)입니다.
입찰일은 2025.07.31입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 320일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 320일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.26. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1409947

사건번호 : 2024타경61751 (부산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-31	2024타경61751	[근린상가]부산광역시 금정구 남산동 93-1 건물: 2.54평 토지(대지권): 1.44평	69,000,000원 48,300,000원	유찰 (1회)
	2025-07-31	2024타경61751	[근린상가]부산광역시 금정구 남산동 93-1 건물: 3.05평 토지(대지권): 1.72평	81,000,000원 56,700,000원	유찰 (1회)
	2025-08-01	2024타경67629	[근린상가]부산광역시 금정구 장전동 292-4 라퓨타아일랜드 건물: 191.05평 토지(대지권): 113.45평	5,110,000,000원 3,577,000,000원	유찰 (1회)
	2025-07-22	2022타경57970	[근린상가]부산광역시 금정구 부곡동 395-7 애플타워 [유치권] 건물: 52.11평 토지(대지권): 9.82평	449,000,000원 147,128,000원	유찰 (5회)
	2025-07-22	2022타경57970	[근린상가]부산광역시 금정구 부곡동 395-7 애플타워 [유치권] 건물: 77.85평 토지(대지권): 14.67평	749,000,000원 245,432,000원	유찰 (5회)
	2025-07-22	2022타경57970	[근린상가]부산광역시 금정구 부곡동 395-7 애플타워 [유치권] 건물: 52.11평 토지(대지권): 9.82평	449,000,000원 147,128,000원	유찰 (5회)
	2025-07-22	2022타경57970	[근린상가]부산광역시 금정구 부곡동 395-7 애플타워 [유치권] 건물: 83.98평 토지(대지권): 15.83평	808,000,000원 264,766,000원	유찰 (5회)
	2025-07-22	2022타경57970	[근린상가]부산광역시 금정구 부곡동 395-7 애플타워 [유치권] 건물: 52.11평 토지(대지권): 9.82평	475,000,000원 155,648,000원	유찰 (5회)
	2025-07-22	2022타경57970	[근린상가]부산광역시 금정구 부곡동 395-7 애플타워 [유치권] 건물: 80.77평 토지(대지권): 15.22평	819,000,000원 268,370,000원	유찰 (5회)