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광주시 서구 금호동 아파트 경매 물건 / 2024타경87561

2024타경87561 사건의 금호베스트빌 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 56% 수준입니다.

"노을&선율이 머무는 도시 - 광주광역시 서구"

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

  ★ 위치 : 광주광역시 서구 금호동 808 금호베스트빌
  ★ 유형 : 아파트
  ★ 사건번호 : 2024 타경 87561
  ★ 집행법원 : 광주지방법원

감정가는 530,000,000원입니다. 최저입찰가는 296,800,000원 (56%)입니다.
입찰일은 2026.05.27(수) 09:55로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 29,680,000원 입니다.

소 재 지	광주광역시 서구 화개1로78번길 18, 301동 2층203호 (금호동,금호베스트빌)
물건용도	아파트
토지면적	66.15㎡(20.01평)
건물면적	132.75㎡(40.16평)
사건번호	2024타경87561
감정평가액	530,000,000원
최저입찰가	(56%) 296,800,000원
입 찰 일	2026.05.27(수) 09:55

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	금호동 808	15736.5분의 66.154	66.154㎡ (20.01평)
건물	금호동 808	3 철근콘크리트조	132.749㎡ (40.16평)

[위치/주위환경] 대상물건은 광주광역시 서구 금호동 소재 "만호초등학교" 남동측 인근에 위치하는 금호베스트빌 제301동 제2층 제203호로서, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 아파트단지 내 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상12층 중 제2층 제203호(남향,계단식)로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 페인팅, 무늬코팅 등 마감.
창호 : 샤시창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 도시가스에 의한 개별난방 설비, 옥내 소화전 설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 왕복 4차선, 북측 및 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2023-02-23)(접합), 도로(접합), 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2002년3월22일	소유권
2022년7월21일	근저당권	456,000,000원
2024년10월24일	압류
2024년12월4일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	424,074,074원원	338,817,221원원	81%	1.1회회
6개월	396,916,667원원	316,719,084원원	81%	1.3회회
12개월	383,696,078원원	307,681,539원원	81%	1.2회회

광주시 서구 금호동 아파트 경매 물건 / 2024타경87561

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1612)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 555일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 555일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.7.21.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량진출입 가능. 차량진출입 가능. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경87561 (광주지방법원)

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