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강원 평창군 대관령면 차항리 상가경매 - 경매 권리분석 - 건물 98.6평

3회 유찰된 강원 평창군 대관령면 차항리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

  ▧ 위치 : 강원특별자치도 평창군 대관령면 차항리
  ▧ 유형 : 상가
  ▧ 사건번호 : 2024 타경 1314
  ▧ 집행법원 : 춘천지방법원 영월지원

감정가는 330,368,000원입니다. 최저입찰가는 113,317,000원 (34%)입니다.
입찰일은 2026.01.27(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 11,331,700원 입니다.

소 재 지	강원특별자치도 평창군 대관령면 차항리 130-26
물건용도	상가
토지면적	1,388.00㎡(419.87평)
건물면적	325.88㎡(98.58평)
사건번호	2024타경1314
감정평가액	330,368,000원
최저입찰가	(34%) 113,317,000원
입 찰 일	2026.01.27(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	차항리 130-26	대	1388㎡ (419.87평)
건물	차항리 130-26	단층 제2종근린생활시설 강파이프구조	325.88㎡ (98.58평)

[위치/주위환경] 강원특별자치도 평창군 대관령면 차항리 소재 "비석골" 북측 인근에 위치하며 부근은 농가주택 및 전 등이 주로 소재하는 순수 농촌지대임.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 불편함.
3)형태 및 이용상태 완경사의 사다리형 토지로써 건부지 상태이며 일부 도로임.
4)인접 도로상태 서측으로 노폭 약3m내외의 도로가 소재함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미상임.
[건물구조] 강파이프구조 철골트러스위 샌드위치패널지붕 단층건 으로써 외 벽 : 판넬붙이기마감, 페어그라스마감 등.
내 벽 : 페인팅 및 인테리어마감 등. 창 호 : 칼라샷시창임.
[이용상태] 일반음식점(현:공실)임.
[설비내역] 수세식 위생설비 및 급수설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년6월16일	소유권
2015년1월16일	근저당권	286,000,000원
2020년6월16일	근저당권	175,000,000원
2023년11월30일	압류
2024년4월16일	압류
2024년7월23일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년6월16일	소유권
2015년1월16일	근저당권	286,000,000원
2020년6월16일	근저당권	175,000,000원
2024년4월16일	압류
2024년7월23일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	480,132,500원원	281,100,000원원	55%	2회회
6개월	694,961,667원원	374,421,333원원	53%	2회회
12개월	711,316,083원원	380,956,833원원	57%	2.2회회

강원 평창군 대관령면 차항리 상가경매 - 경매 권리분석 - 건물 98.6평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 지적경계 불분명 목록 1은 공부상 대이나 현황은 일부 도로임

[부동산 현황조사서 비고란]
-기호 1번은 기호 2번의 `건물부지 등`으로 보이고, 일부 `도로`로 보이며, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1118)입니다.
입찰일은 2026.01.27입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 513일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 513일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 1. 16. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

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출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경1314 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-27	2024타경1314	[일반상가] 평창군 대관령면 차항리 130-26 건물: 98.58평 토지(대지권): 419.87평	330,368,000원 113,317,000원	재진행 (3회)