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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

노원구 중계동 청구아파트 아파트 경매로 저렴하게

노원구 중계동의 청구아파트 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 11억 6500만원까지 떨어졌습니다.

"내일이 기대되는 문화도시 노원 - 서울특별시 노원구"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

2023타경113359

서울북부지방법원의 경매 목적물로

감정가 1,165,000,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 1,165,000,000원으로

2026.04.14(화) 10:00 서울북부지방법원 경매9계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	서울특별시 노원구 중계로 233, 제109동 제10층 제1001호 (중계동,청구아파트)
물건용도	아파트
토지면적	46.20㎡(13.98평)
건물면적	84.77㎡(25.64평)
사건번호	2023타경113359
감정평가액	1,165,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,165,000,000원
입 찰 일	2026.04.14(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중계동 360-2	43114.8분의 46.20	46.2㎡ (13.98평)
건물	중계동 360-2	� 철근콘크리트조	84.77㎡ (25.64평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 "서울을지초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트 단지, 학교, 공원, 소규모의 근린생활시설등이 혼재하는 후면주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 내의 10층 1001호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 알미늄새시 창호임.
[이용상태] 아파트로서 방3, 욕실겸화장살2. 주방겸식당, 거실, 발코니 등으로 이용중임.
[설비내역] 도시개스에 의한 중앙난방시설, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설 옥내소화전, 승강시설 등임.
[토지형상/이용상태] 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 노폭 약 20m, 노폭 약 10m의 포장도로와 북측 및 동측으로 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합).
가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대사항은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
노OO	109동1001호	2022.05.11	[보]미상 [월]미상

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년6월14일	소유권
2019년6월14일	소유권
2022년3월15일	근저당권	1,260,000,000원
2022년3월21일	근저당권	328,900,000원
2023년7월14일	가압류	784,820,655원
2023년9월20일	압류
2023년9월21일	압류
2023년9월25일	임의경매
2023년12월5일	가압류	14,402,567원
2024년7월12일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	578,057,143원원	504,053,193원원	87%	1.2회회
6개월	588,459,459원원	515,381,000원원	87%	1.2회회
12개월	595,534,591원원	519,772,636원원	87%	1.2회회

노원구 중계동 청구아파트 아파트 경매로 저렴하게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원(☎ 02-910-3679)입니다.
입찰일은 2026.04.14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 9월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 917일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 917일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.03.15 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량출입 원활. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 방3.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2023타경113359 (서울북부지방법원)

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