종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

안성 아파트 경매물건 ☆ 2024타경43301 경매 핵심정리

2024타경43301 사건의 공도우방아이유쉘 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

2024타경43301

수원지방법원 평택지원의 경매 목적물로

감정가 270,000,000원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 70% 저감되어 189,000,000원으로

2025.07.21(월) 10:00 수원지방법원 평택지원 경매5계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경기도 안성시 공도읍 공도로 116-26, 105동 10층1001호 (공도우방아이유쉘)
물건용도	아파트
토지면적	40.48㎡(12.24평)
건물면적	62.08㎡(18.78평)
사건번호	2024타경43301
감정평가액	270,000,000원
최저입찰가	(70%) 189,000,000원
입 찰 일	2025.07.21(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	승두리 889	33913.3분의 40.4756	40.4756㎡ (12.24평)
건물	승두리 889	1 철근콘크리트구조	62.0750㎡ (18.78평)

[위치/주위환경] 본건은 안성시 공도읍 승두리 소재 "공도초등학교" 남동측 인근에 위치하며 본건 주위는 아 파트단지, 다세대주택, 상업용 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경으로 본 입지조건은 보통 시됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선 및 공용버스 정류장이 소재하고 배차간격 등을 고려할 때 대중교통편의는 보통시됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 26층 중 10층 1001호로, 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 벽지마감 및 일부 타일 붙임.
창호: 알루미늄샷시 및 시스템창호 등으로 시공되었습니다.
[이용상태] 105동 10층 1001호: 아파트 1세대로 이용중입니다.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 방송설비, 옥내외소화전, 스프링클러, 화재탐지설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
[토지형상/이용상태] 사다리 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 단지 북, 서, 남측으로 소로, 동측으로 중로와 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역/2007-293), 제1종지구단위계획구역(안성 시고시제2007-293호(2007-11-12)/안성시고시제2023-103호(2023-03-31)),소로1류(폭1 0m-12m)(안성시고시제1998-2호(1998-01-19)/안성시고시제2023-103호(2023-03-31))( 접합), 소로2류(폭8m-10m)(안성시고시제1998-2호(1998-01-19)/안성시고시제2023-10 3호(2023-03-31))(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의관리및이용에관한법 률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(수도 법시행령제14조의3 1호)＜수도법＞, 상대보호구역(2022-02-16)＜학교보건법＞.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 해당사항 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년11월5일	소유권
2020년11월5일	근저당권	130,900,000원
2022년7월26일	근저당권	129,600,000원
2024년1월3일	가압류	11,295,283원
2024년3월19일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	211,179,487원원	173,739,405원원	82%	1.1회회
6개월	206,024,272원원	159,977,814원원	77%	1.3회회
12개월	191,637,056원원	152,204,714원원	79%	1.2회회

안성 아파트 경매물건 ☆ 2024타경43301 경매 핵심정리

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 계단식

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3154)입니다.
입찰일은 2025.07.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 3월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 489일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 489일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 20. 11. 5. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 보전산지. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경43301 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-19	2024타경46645	[아파트]경기도 안성시 옥산동 557 안성아양광신프로그레스 건물: 25.49평 토지(대지권): 17.27평	400,000,000원 280,000,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경43301	[아파트]경기도 안성시 공도읍 승두리 889 공도우방아이유쉘 건물: 18.78평 토지(대지권): 12.24평	270,000,000원 189,000,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2023타경47078	[아파트]경기도 안성시 공도읍 만정리 880 디자인시티블루밍 건물: 25.71평 토지(대지권): 16.54평	280,000,000원 196,000,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경42735	[아파트]경기도 안성시 공도읍 진사리 644 쌍용스윗닷홈 건물: 25.68평 토지(대지권): 16.51평	265,000,000원 129,850,000원	유찰 (2회)
	2025-08-19	2024타경2843	[아파트]경기도 안성시 낙원동 400-4 유웅아파트 건물: 25.39평 토지(대지권): 13.95평	67,000,000원 22,981,000원	유찰 (3회)
	2025-08-18	2024타경45888	[아파트]경기도 안성시 공도읍 용두리 683 태산1차아파트 건물: 18.12평 토지(대지권): 10.76평	135,000,000원 22,689,450원	유찰 (5회)