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창원 마산합포구 아파트경매 - 원효아파트 상세정리?

창원지방법원 마산지원에서 진행되는 2024타경102987, 6회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

창원시 마산합포구 중앙동2가의 아파트 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 30.28㎡(9.16평)입니다. 토지면적은 21.65㎡(6.55평)입니다.

사건번호는 2024타경102987이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 53,500,000원입니다만 6회 유찰되어

최저입찰가는 14,025,000원입니다.

입찰보증금은 1,402,500원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 중앙동3길 32-7, 2층208호 (중앙동2가,원효아파트)
물건용도	아파트
토지면적	21.65㎡(6.55평)
건물면적	30.28㎡(9.16평)
사건번호	2024타경102987
감정평가액	53,500,000원
최저입찰가	(26%) 14,025,000원
입 찰 일	2026.01.29(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중앙동2가 1-432	731.8분의 21.651	21.651㎡ (6.55평) 2분의 1 지분 전부 2분의 1 지분 전부
건물	중앙동2가 1-432	2 철근콩크리트조	30.28㎡ (9.16평) 2분의 1 지분 전부

[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 소재 "경동메르빌2차아파트" 동측 인근 에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
[건물구조] 철근콩크리트조 슬라브지붕 3층 건물 내 2층 208호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내 벽 : 벽지도배 등 내부 인테리어 마감.
창 호 : PVC새시 창호입니다.
[이용상태] 아파트로 이용중 입니다.
[설비내역] 제반 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중 입니다.
7)인접 도로상태등 북서측 및 남동측으로 세로(가)에 접합니다.
[토지이용계획] 공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 ＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜경상남도 문화재보호 조례＞.
[공부와의 차이] 대상물건의 명칭은 등기사항전부증명서상 "원효아파트"로 등재되어 있으나, 집합건축물대 장상 "원호주택"으로 등재되어 있습니다.
[참고사항] 1) 대상물건은 2인 공동소유 물건으로서, 지분별 위치가 확인되지 아니한 바, 전체를 기준으 로 평가하되, 매각지분 비율에 의거 금액을 사정하였습니다.
2) 대상물건의 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유 사물건 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 업무진행시 대 상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO	본건전부	2022.02.18	[보]6,000만원 [월]15만원
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.