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이천 대지경매 ★ 이천 대지 113.1평 임대보다 경매

2024타경32704 사건의 대지 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1406047

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 이천시 부발읍 응암리 대지 경매 물건을 소개드립니다^^

수원지방법원 여주지원(2024타경32704)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 234,732,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 234,732,000원입니다.

2025.12.03(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 이천시 부발읍 응암리 159-8
물건용도	대지
토지면적	374.00㎡(113.14평)
건물면적	72.00㎡(21.78평)
사건번호	2024타경32704
감정평가액	234,732,000원
최저입찰가	(100%) 234,732,000원
입 찰 일	2025.12.03(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	응암리 159-8	대	374㎡ (113.14평)
제시외건물	응암리 159-8	주차장	72 ㎡(21.78평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 이천시 부발읍 가산리 소재 "가산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 3번 국도변 으로는 상업용 건물 및 미개발 토지 등이 혼재하고, 후면은 단독주택 등이 소재 함.
[교통상황] 본건 남서측 인근으로 3번 국도 경충대로가 통과하고 있으며, 본건까지는 타인 토지인 인접지를 통하여 출입이 가능하고, 대중교통 상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 남서하향 지대에 위치하며, 북동측으로 낮은 옹벽을 설치하여 대체로 인접지와 등고 평탄한 사각형 형태의 토지로서, 나지(주차장 용도) 상태이고 후첨 지적개황도와 같이 제시외 물건 기호(ㄱ, ㄴ)이 소재하고 있음.
4)인접 도로상태 본건 남서측으로 지적도 상 로폭 약2-3미터의 도로와 접하고 있으나, 상기 도로는 공도와 연결되지 않아 맹지 성격의 토지 임.
[토지이용계획] 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역 임.
6)제시목록 외의 물건 가설건축물로 추정되는 제시외 철골조 건물 주차장 기호(ㄱ), 이동식 소형 컨테이너 기호(ㄴ)이 소재하고 있으나, 소유권 등은 별도 확인이 필요 함.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 주차장으로 사용중에 있으나, 임대관계는 미상 임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년7월7일	소유권
2024년3월21일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	175,265,400원원	93,400,750원원	57%	2회회
6개월	175,265,400원원	93,400,750원원	57%	2회회
12개월	482,177,052원원	312,835,667원원	62%	1.8회회

이천 대지경매 ★ 이천 대지 113.1평 임대보다 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 포함. 제시외 컨테이너박스 1동 매각 제외.

[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 토지의 등기부상 표시는 대지이나 현황은 주차장 등으로 이용되고 있고, 위 지상에 제시외 비가림 구조물과 작은 창고가 각 소재함. 그리고 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7450)입니다.
입찰일은 2025.12.03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 3월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 612일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 612일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024년3월21일 강제경매 설정 개시결정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 주차장. 철골조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1406047

사건번호 : 2024타경32704 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-03	2024타경37099	[대지] 이천시 부발읍 가산리 312-1 [법정지상권] 토지(대지권): 86.26평	116,053,201원 81,237,240원	신건 (0회)
	2025-11-26	2024타경4112	[대지] 이천시 신둔면 용면리 19-9 토지(대지권): 192.09평	265,430,000원 265,430,000원	신건 (0회)
	2025-11-26	2024타경4112	[대지] 이천시 신둔면 용면리 19-8 토지(대지권): 189.97평	262,504,000원 262,504,000원	신건 (0회)
	2025-12-24	2024타경37501	[대지] 이천시 율면 산양리 197-17 건물: 1.82평 토지(대지권): 40.54평	23,676,000원 16,573,000원	유찰 (1회)
	2025-11-26	2024타경33004	[대지] 이천시 마장면 각평리 141-2 [법정지상권] 토지(대지권): 264.08평	277,455,000원 138,197,000원	유찰 (1회)
	2025-12-03	2024타경32704	[대지] 이천시 부발읍 응암리 159-8 건물: 21.78평 토지(대지권): 113.14평	234,732,000원 234,732,000원	재진행 (0회)