2026년 3월 추천경매 | 팽성읍 답 | 토지 712.1평

평택 안정리에 위치한 답 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정가 1,375,385,000원인 경기도 평택시 팽성읍 안정리 답 물건입니다.

4회 유찰되어, 최저입찰가는 330,230,000원이군요.

감정가의 24% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경46126이며, 입찰일은 2026.03.17(화) 10:00입니다.

소 재 지	경기도 평택시 팽성읍 안정리 83-6
물건용도	답
토지면적	2,354.00㎡(712.08평)
건물면적
사건번호	2024타경46126
감정평가액	1,375,385,000원
최저입찰가	(24%) 330,230,000원
입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	안정리 83-6	답	1683㎡ (509.11평)
토지	안정리 83-7	답	671㎡ (202.98평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 팽성읍 안정리 소재 "안정3리 사거리" 북측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 분포하는 지역으로 주변환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며 본건 서측인근을 통과하는 "팽성대교길"변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1, 2는 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 기호 1, 2의 서측일부를 현황도로로 이용중임.
[토지이용계획] 기호1, 2: 계획관리지역 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞, 문화재보호구역기타(도지정 300미터 이내의 지역)＜문화재보호법＞ 6)제시목록 외의 물건 해당없음.
[공부와의 차이] 본건 기호1, 2는 토지대장, 토지이용계획확인원 등 지적공부상 "답"으로 등재되어 있으나 현황은 "전"으로 이용중임. [참고사항] 임대사항은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2009년3월25일	소유권
2021년11월29일	근저당권	1,044,000,000원
2021년11월29일	지상권
2024년5월7일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

2026년 3월 추천경매 | 팽성읍 답 | 토지 712.1평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각, 공부상 "답"이나 현황은 "전"으로 이용중이며 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수). 2.서측 일부는 현황 도로로 이용중이며, 정확한 면적, 위치 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함. 3.매각제외-제시외 움막시설(천막, 비닐지붕), 컨테이너,타인소유로 탐문조사되는 조경수, 농작물.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1: 일부가 농성길(폭 약 3미터 내외의 포장도로) 및 목록2 토지와 각 인접하고, 공부상 지목은 답이나, 현황은 대부분이 전(감자, 마늘, 파 등 밭작물이 경작되고 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3048)입니다.
입찰일은 2026.03.17입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 669일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 669일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2024타경46126 (수원지방법원 평택지원)

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