종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 평택시 청북읍 주택 경매 ★ (최저입찰가: 1억 870만원)

4회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경기 평택 청북읍 백봉리의 주택 경매건입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

경기도 평택시 청북읍 백봉리 주택 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 452,716,160원입니다.

4회 유찰되어 최저입찰가는 108,697,400원입니다.

사건번호는 2024타경48207이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 10,869,740원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 평택시 청북읍 백봉리 455-1
물건용도	주택
토지면적	939.00㎡(284.05평)
건물면적	147.43㎡(44.60평)
사건번호	2024타경48207
감정평가액	452,716,160원
최저입찰가	(24%) 108,697,400원
입 찰 일	2025.11.24(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	백봉리 455-1	대	939㎡ (284.05평)
건물	백봉리 455	단층 주택 세멘벽돌	37.68㎡ (11.40평)
건물	백봉리 455	단층 주택	29.75㎡ (9.00평)
제시외건물	백봉리 455-1	제시외건물(창고)	12 ㎡(3.63평) 포함
	백봉리 455-1	제시외건물(주택일부)	10.5 ㎡(3.18평) 포함
	백봉리 455-1	제시외건물(창고)	57.5 ㎡(17.39평) 포함

[위치/주위환경] 경기도 평택시 청북읍 백봉리 소재 "평택J.C" 동측 인근(기호(1,2)) 및 북동측 인근(기호 (3))에 위치하며, 인근일대는 농가주택, 소규모 공장 등으로 이루어진 촌락으로서 주위는 농경지, 야산 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약5분정도 거리에 평택화성고속도로 어연I.C 진출입로가 위치함.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서 남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 주거용 건부지로 이용중임.(남측 일부는 현황도로로 이용중임)
기호(3): 제형에 유사한 토지로서 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1): 지적상 맹지이나 본건 남측 일부지상 및 인접지 상에 개설된 현황도로(폭3미터 정도의 포장도로)를 이용하여 출입 가능함.
기호(3): 지적상 맹지이나 남측 및 서측으로 인접한 세폭의 구거 월편으로 폭2-3미터 정 도의 포장도로가 통과하고 있음.
[토지이용계획] ＜기호(1)＞ 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
＜기호(3)＞ 농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축 종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
[건물구조] 세멘블럭 및 세멘벽돌 구조 스레트 및 스라브지붕 단층건으로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 칼라샷시, 목재창호 등.
[이용상태] 주택으로 이용중임.
[설비내역] 보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있는 것으로 조사됨.
4)부합물 및 종물 후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함.
[공부와의 차이] 본 건물의 의뢰목록상 소재지번은 "455번지"이나 현황 "455-1번지"상에 소재함.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 탐문조사 등에 의거하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.(본건은 거주자 폐문 부재 상태로 장기간 방치된 것 으로 조사됨)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
우OO	미상	2023.11.20	[보]미상 [월]미상

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년3월15일	소유권
2016년5월3일	근저당권	432,000,000원
2023년10월11일	가압류	55,641,625원
2023년12월8일	가압류	31,264,931원
2024년6월3일	가압류	32,340,974원
2024년6월28일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	534,813,480원원	292,726,716원원	55%	2.3회회
6개월	504,052,336원원	292,349,586원원	59%	2.1회회
12개월	502,114,041원원	296,412,120원원	60%	2.1회회

경기 평택시 청북읍 주택 경매 ★ (최저입찰가: 1억 870만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록1. 지적상 맹지이나 현황상 토지 일부에 도로로 이용되는 부분으로 통행가능

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1. 지상에는 목록2. 건물 외에 제시외 건물 2동이 소재함. * 목록1. 대지에는 건물 앞 도로와 풀숲이 일부 포함되는 것으로 보이는 바, 자세한 경계는 측량 등 별도의 확인 요함. * 목록2.는 백봉리455번지 지상으로 되어 있으나, 455-1번지 지상으로 추측됨. 잠겨 있음. ㄱ자형 단층주택(37.68제곱미터)은 대문 안쪽에 있어 보이지 아니함. * 목록3.은 답으로서 벼농사 중임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3171)입니다.
입찰일은 2025.11.24입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 510일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 510일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1. 2009.4.30. 근저당권 설정 목록2. 2016.5.3. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 버스정류장. 스라브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2024타경48207 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-15	2024타경53889	[주택] 평택시 월곡동 392-4 [농지취득자격증명] 건물: 141.82평 토지(대지권): 281.86평	905,528,590원 633,870,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2024타경5583	[주택] 평택시 통복동 66-60 건물: 26.77평 토지(대지권): 53.48평	681,130,800원 476,792,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경40316	[주택] 평택시 팽성읍 노와리 461-5 건물: 11.28평 토지(대지권): 56.92평	138,865,890원 97,206,120원	유찰 (1회)
	2025-12-01	2024타경42360	[주택] 평택시 도일동 883-73 건물: 77.76평 토지(대지권): 148.23평	727,803,000원 509,462,100원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2024타경56987	[주택] 평택시 팽성읍 대사리 185-93 [농지취득자격증명] 건물: 80.94평 토지(대지권): 115.86평	655,838,220원 459,086,000원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2024타경56987	[주택] 평택시 팽성읍 대사리 185-92 [농지취득자격증명] 건물: 82.29평 토지(대지권): 115.86평	662,612,960원 463,829,000원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2024타경56987	[주택] 평택시 팽성읍 대사리 185-90 [농지취득자격증명] 건물: 80.94평 토지(대지권): 172.43평	702,289,840원 491,602,000원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2024타경56987	[주택] 평택시 팽성읍 대사리 185-84 건물: 87.46평 토지(대지권): 296.75평	866,524,400원 606,567,000원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2024타경56987	[주택] 평택시 팽성읍 대사리 185-83 건물: 90.18평 토지(대지권): 115.86평	798,541,400원 558,978,000원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2024타경56987	[주택] 평택시 팽성읍 대사리 185-79 [농지취득자격증명] 건물: 81.61평 토지(대지권): 109.20평	645,145,020원 451,601,000원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2024타경56987	[주택] 평택시 팽성읍 대사리 185-62 [농지취득자격증명] 건물: 80.43평 토지(대지권): 122.21평	665,570,560원 465,899,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경607	[주택] 평택시 지산동 684-58 건물: 24.66평 토지(대지권): 31.16평	270,231,900원 189,162,330원	유찰 (1회)
	2025-11-17	2025타경41493	[주택] 평택시 죽백동 747-4 건물: 58.18평 토지(대지권): 66.37평	718,804,400원 503,163,080원	유찰 (1회)
	2025-11-17	2025타경41486	[주택] 평택시 고덕동 2001-13 건물: 128.02평 토지(대지권): 72.57평	2,184,452,100원 1,529,116,470원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2024타경53568	[주택] 평택시 용이동 53-3 건물: 136.13평 토지(대지권): 139.76평	721,604,960원 353,586,000원	유찰 (2회)