종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[다세대(빌라)경매] 이천시 대월면 제1동 경매 완벽해설

이번 경매는 이천시 대월면 대흥리의 제1동 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

"새로운 이천 · 함께 여는 미래 / A.R.T ICHEON(활력·풍요·최고의 도시) - 경기도 이천시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

2023타경37788

수원지방법원 여주지원의 경매 목적물로

감정가 83,943,550원에서 현재 3회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 83,943,550원으로

2026.07.08(수) 10:00 수원지방법원 여주지원 경매1계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경기도 이천시 대월면 대산로247번길 20-33, 1층101호 (제1동)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	40.84㎡(12.35평)
건물면적	24.32㎡(7.36평)
사건번호	2023타경37788
감정평가액	83,943,550원
최저입찰가	(100%) 83,943,550원
입 찰 일	2026.07.08(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대흥리 19-4	도로	3.08㎡ (0.93평) 1296분의4 지분
토지	대흥리 19-12	도로	2.57㎡ (0.78평) 1296분의14 지분
대지권	대흥리 19-1	563분의 35.1875	35.1875㎡ (10.64평) 1296분의4 지분
건물	대흥리 19-1	1 철근콘크리트구조	24.32㎡ (7.36평)

[위치/주위환경] 경기도 이천시 부발읍 소재 "에스케이하이닉스 이천공장" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형 평지내지는 완경사지로 "도로"로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(2) 토지는 북측, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호(3) 토지는 기호(2)에 열결됨.
[토지이용계획] 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역＜환경정책기본법＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] ① 임대관계 미상임.
② 기 타 : 본건 토지의 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 인접지와의 지적경계 등에 대한 정확한 확인은 측량을 요하므로 경매 진행시 유의하시기 바람.
[위치/주위환경] 경기도 이천시 부발읍 소재 "에스케이하이닉스 이천공장" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 2015년 2월 6일 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건내 1층 101호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 다세대주택(내부 이용상황 및 구조는 후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 가스난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 평지로 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년2월17일	소유권
2015년6월11일	근저당권	61,600,000원
2023년10월27일	임의경매
2023년12월4일	가압류	7,925,569원
2024년10월28일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,374,716,107원원	909,287,050원원	72%	1.8회회
6개월	1,222,990,916원원	805,246,043원원	70%	1.7회회
12개월	1,493,259,473원원	1,050,105,115원원	67%	1.9회회

[다세대(빌라)경매] 이천시 대월면 제1동 경매 완벽해설

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 2. 목록2,3. 지분매각.

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 제시 목록 1 부동산의 현황은 등기부상 표시와 같이 공동주택으로 이용되고 있음. 나. 제시 목록 2, 3 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 도로로 이용되고 있고, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7445)입니다.
입찰일은 2026.07.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 10월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 961일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 961일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.6.11. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2023타경37788 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.