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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

1억 4579만원 저렴한 춘천시 남산면 ☆ 토지(전) 경매 요약합니다.

감정가 2억 8586만원, 2회 유찰된 강원 춘천시 남산면 토지(전)의 최저입찰가는 1억 4007만원입니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

춘천시 남산면 창촌리의 토지(전) 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 1,022.00㎡(309.16평)입니다.

사건번호는 2024타경55524이며 춘천지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 285,864,000원입니다만 2회 유찰되어

최저입찰가는 140,074,000원입니다.

입찰보증금은 14,007,400원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	강원특별자치도 춘천시 남산면 창촌리 45-2
물건용도	토지(전)
토지면적	1,022.00㎡(309.16평)
건물면적
사건번호	2024타경55524
감정평가액	285,864,000원
최저입찰가	(49%) 140,074,000원
입 찰 일	2025.08.18(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	창촌리 45-11	전	82㎡ (24.81평) 574분의 82 지분
	창촌리 45-2	전	924㎡ (279.51평)
	창촌리 37-8	대	16㎡ (4.84평) 112분의 16 지분

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 창촌리 소재 "남산면 행정복지센터" 남동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 주거나지 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1-3): 부정형 평지의 주거나지임.
4)인접 도로상태 기호(1): 기호(2,3)을 통하여 출입 가능함.
기호(2): 본건 토지 남측으로 노폭 6M 내외의 아스콘 포장도로가 소재함.
기호(3): 기호(2)을 통하여 출입 가능함.
[토지이용계획] 기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉).
기호(3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 기호(3): 본건 토지 남서측 경계 지상에 별첨 "사진"과 같이 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스 1동이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년4월21일	소유권
2022년4월21일	근저당권	600,000,000원
2024년1월26일	압류
2024년3월28일	가압류	71,000,000원
2024년8월14일	압류
2024년11월5일	임의경매
2025년1월14일	가압류	13,233,788원
2025년2월3일	가압류	18,335,149원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	427,354,368원원	220,194,529원원	60%	2.6회회
6개월	367,475,108원원	188,618,043원원	59%	2.5회회
12개월	338,999,955원원	165,128,692원원	55%	2.5회회

1억 4579만원 저렴한 춘천시 남산면 ☆ 토지(전) 경매 요약합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 목록3 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스 1동 평가 및 매각 제외 - 목록1 및 목록3 농지전용협의(2022-73호, 2022-74호)되었다는 남산면장의 회신서 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산} - 공부상 전이나 현재 휴경지 상태임.[사진 1] {2번 부동산} - 공부상 대지이나 현재 나지 상태이며, 출입도로 등으로 사용중이었던 것으로 목측됨.[사진 2] {3번 부동산} - 공부상 전이나 현재 휴경지 상태로 목측됨.[사진 3, 4] - 위지상 일부분에 철파이프 하우스 약 72㎡ 1동이 소재하고 있는 것으로 목측됨.[사진 5] * 신청부동산중 1번, 3번 부동산은 분할된 부동산으로 목측으로 명확한 경계 구분이 안되므로 명확한 경계는 별도 확인이 요망됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9706)입니다.
입찰일은 2025.08.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.4.21. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역.

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여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경55524 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-28	2025타경217	[전] 춘천시 서면 서상리 723-3 [농지취득자격증명,유치권] 토지(대지권): 144.29평	62,010,000원 62,010,000원	신건 (0회)
	2025-07-28	2025타경217	[전] 춘천시 서면 서상리 722-7 [농지취득자격증명,유치권] 토지(대지권): 553.88평	219,720,000원 219,720,000원	신건 (0회)
	2025-07-28	2025타경217	[전] 춘천시 서면 서상리 722-4 [농지취득자격증명,유치권] 토지(대지권): 258.03평	107,536,000원 107,536,000원	신건 (0회)
	2025-07-28	2024타경2834	[전] 춘천시 남면 발산리 709-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 160.15평	65,884,780원 65,884,780원	신건 (0회)
	2025-07-28	2024타경2230	[전] 춘천시 서면 현암리 570-1 토지(대지권): 27.23평	27,180,000원 27,180,000원	신건 (0회)
	2025-07-21	2025타경50544	[전] 춘천시 서면 월송리 220-8 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 12.75평	2,655,450원 2,655,450원	신건 (0회)
	2025-08-18	2025타경50503	[전] 춘천시 우두동 646-83 토지(대지권): 25.11평	60,922,000원 42,645,000원	유찰 (1회)
	2025-08-18	2025타경439	[전] 춘천시 동내면 거두리 29 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 500.03평	397,504,000원 278,253,000원	유찰 (1회)
	2025-07-28	2024타경56657	[전] 춘천시 남산면 창촌리 353-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 114.95평	15,960,000원 11,172,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2025타경50014	[전] 춘천시 신북읍 지내리 717 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 677.00평	273,036,000원 191,125,000원	유찰 (1회)
	2025-08-18	2024타경2179	[전] 춘천시 남산면 행촌리 122-1 [법정지상권] 토지(대지권): 507.29평	144,220,000원 70,668,000원	유찰 (2회)
	2025-08-18	2025타경50373	[전] 춘천시 서면 현암리 408-4 토지(대지권): 49.91평	48,015,000원 23,528,000원	유찰 (2회)
	2025-08-18	2025타경50045	[전] 춘천시 서면 금산리 818-17 토지(대지권): 51.12평	75,374,000원 36,933,000원	유찰 (2회)
	2025-08-18	2024타경55524	[전] 춘천시 남산면 창촌리 45-2 토지(대지권): 309.16평	285,864,000원 140,074,000원	유찰 (2회)
	2025-08-04	2024타경2568	[전] 춘천시 서면 안보리 293 [농지취득자격증명] 건물: 21.70평 토지(대지권): 2,067.89평	499,820,000원 499,820,000원	재진행 (0회)