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[다세대(빌라) 경매] 경기 안양시 원평노블레스12차, 감정가의 64% 부터?

경기 안양 만안구 원평노블레스12차, 감정가 4억 3700만원 → 최저 2억 7968만원! 원평노블레스12차 찾는 분께 적합합니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1402210

[ 경기도 안양시 만안구 안양동 676-38 원평노블레스12차 다세대(빌라) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 109013 다세대(빌라) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.08.12(화) 10:00인 수원지방법원 안양지원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

건폐율
"건폐율은 대지면적에 대한 건축면적(대지에 2 이상의 건축물이 있는 경우에는 이들 건축면적의 합계로 한다)의 비율을 말한다. 건폐율의 최대한도는 원칙적으로 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제77조의 규정에 의한 건폐율의 기준에 의하고, 건축법에 따라 그 기준을 완화 또는 강화하여 적용하도록 규정한 경우가 있다(건축법 제47조)."

소 재 지	경기도 안양시 만안구 안양로291번길 34-15, 13층1305호 (안양동,원평노블레스12차)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	14.46㎡(4.37평)
건물면적	72.97㎡(22.07평)
사건번호	2024타경109013
감정평가액	437,000,000원
최저입찰가	(64%) 279,680,000원
입 찰 일	2025.08.12(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	안양동 676-38	751.7분의 14.46	14.46㎡ (4.37평)
건물	안양동 676-38	1 철근콘크리트구조	72.97㎡ (22.07평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "삼덕공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 시장주변 상가지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 안양역(1호 선)이 소재하는 바 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 13층 1305호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임.
[이용상태] 연립주택으로 이용중이며, 상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8미터, 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각 각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높 이 제한지역＜건축법＞, 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 교통기타 용도지역지구미분류(대도시권)＜도로법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 화재경계지 구＜소방기본법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 본건은 임차권등기명령에 의거 임차보증금 379,000,000원이 설정되어 있음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	1305호전부	2021.09.27	[보]379,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.