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[토지(도로)경매] 가평군 청평면 경매물건 조회 : 2024타경76744

감정가 5095만원, 1회 유찰된 경기 가평군 청평면 토지(도로)의 최저입찰가는 2496만원입니다.

여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1402062

경기도 가평군 청평면 호명리 토지(도로) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 50,945,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 24,963,000원입니다.

사건번호는 2024타경76744이며 의정부지방법원 남양주지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 2,496,300원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 가평군 청평면 호명리 31-4
물건용도	토지(도로)
토지면적	443.00㎡(134.01평)
건물면적
사건번호	2024타경76744
감정평가액	50,945,000원
최저입찰가	(49%) 24,963,000원
입 찰 일	2025.08.05(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	호명리 31-4	도로	443㎡ (134.01평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 가평군 청평면 호명리 소재 "절골마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하며 제반 대중교통상 황은 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로서, "도로"로 이용중임.
4)인접 도로상태 대상 토지가 세로변의 포장도로임.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질 보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년5월23일	소유권
2006년8월25일	소유권
2011년8월3일	소유권
2021년2월10일	근저당권	555,000,000원
2021년2월10일	약정/금지사항/환매특약
2024년5월23일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,209,970,276원원	308,922,250원원	43%	3.4회회
6개월	1,006,090,233원원	337,648,400원원	42%	3.4회회
12개월	950,725,016원원	453,074,296원원	50%	2.8회회

[토지(도로)경매] 가평군 청평면 경매물건 조회 : 2024타경76744

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
이 사건 경매목적물의 근저당권자인 한국주택금융공사는 2025. 3. 18.자 한국주택금융공사법 제43조의7 제3항에 의하여 경매 신청에 대한 부동의서를 제출하였음

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. -지목과 현황 모두 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4423)입니다.
입찰일은 2025.08.05입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 408일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 408일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.02.10. 근저당(이종 기지분) / 2024.05.23. 경 설정 매개시결정(나머지지분)

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1402062

사건번호 : 2024타경76744 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-05	2024타경76744	[도로] 가평군 청평면 호명리 31-4 토지(대지권): 134.01평	50,945,000원 24,963,000원	유찰 (1회)