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경남 사천 서금동 호텔/모텔경매 - 오늘의 경매 핫매물

이번에 소개할 경매물건은 경남 사천시에 위치한 호텔/모텔입니다. 최저입찰가는 14억 2528만원입니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

소 재 지	경상남도 사천시 서금동 143-8
물건용도	호텔/모텔
토지면적	1,008.00㎡(304.92평)
건물면적	1,369.62㎡(414.31평)
사건번호	2024타경5379
감정평가액	3,479,679,200원
최저입찰가	(41%) 1,425,276,000원
입 찰 일	2026.01.19(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	서금동 143-8	대	1008㎡ (304.92평)
건물	서금동 143-8	1층 주차장 및 계단실 일반철골구조	489.53㎡ (148.08평)
	서금동 143-8	2층 객실, 안내실 등 일반철골구조	771.05㎡ (233.24평)
	서금동 143-8	3층 주택 일반철골구조	109.04㎡ (32.98평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 사천시 서금동 소재 "노산공원" 동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 숙박시설, 위락시설, 기타 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 본건 토지는 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 북서측으로 소로한면과 접하고 있음.
[토지이용계획] 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역),소로2류(폭8m-10m)(2011-08-04)(소로2-187호선)(접합),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계: -.
기 타: 본건 토지는 인접토지와의 지적상 경계가 다소 불분명한바, 정확한 위치, 경계 등은 정밀측량등을 통해 재확인 하시기 바람.
[건물구조] 기호(2) : 일반철골구조 및 벽돌구조 스라브지붕 3층건으로서, (사용승인일자 : 2004.10.27)
외 벽 : 드라이비트 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 부착 및 내부 인테리어 마감 등.
창 호 : 샷시창호임.
바 닥 : 데코타일, 바닥 자기질 타일 등 미감.
[이용상태] 기호(2) : 숙박시설 및 단독주택으로서, 1층 : 주차장 및 계단실임.
2층 : 숙박시설(객실19), 안내실 등.
3층 : 단독주택(방2,거실,주방,욕실,보일서실 등)으로 이용중임.
[설비내역] 난방설비, 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년4월21일	소유권
2023년8월8일	근저당권	3,120,000,000원
2024년9월30일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년4월21일	소유권
2023년8월8일	근저당권	3,120,000,000원
2024년9월30일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	495,856,213원원	261,046,667원원	48%	3.7회회
6개월	495,856,213원원	261,046,667원원	48%	3.7회회
12개월	495,856,213원원	261,046,667원원	48%	3.7회회

경남 사천 서금동 호텔/모텔경매 - 오늘의 경매 핫매물

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 [목록1]현황 '상업용 건부지'로 이용 중

[부동산 현황조사서 비고란]
1.2.층은 모텔

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원(☎ 055-760-3252)입니다.
입찰일은 2026.01.19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 473일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 473일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.8.8. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 스라브지붕. 방2.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경5379 (창원지방법원 진주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-19	2024타경5379	[숙박시설] 사천시 서금동 143-8 건물: 414.31평 토지(대지권): 304.92평	3,479,679,200원 1,425,276,000원	재진행 (4회)
	2026-01-26	2023타경1974	[숙박시설] 사천시 서포면 자혜리 164-9 건물: 120.65평 토지(대지권): 715.41평	1,181,738,840원 309,786,000원	재진행 (6회)
	2026-01-26	2019타경7289	[숙박시설] 사천시 남일로 23 [유치권] 건물: 285.23평 토지(대지권): 955.51평	6,872,337,400원 5,497,870,000원	재진행 (1회)