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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경북 칠곡군 북삼읍 인평미리내타운 경매물건 권리분석해 봅시다.

경북 칠곡군 북삼읍에 위치한 인평미리내타운 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 2300만원, 현재 최저입찰가는 6027만원입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1400673

경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 680-7 인평미리내타운 다세대(빌라)

대구지방법원 2024타경121289입니다.

감정가격은 123,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 60,270,000원입니다.

2025.07.15(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	경상북도 칠곡군 북삼읍 안산1길 54, 101동 2층202호 (인평미리내타운)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	61.16㎡(18.50평)
건물면적	67.23㎡(20.34평)
사건번호	2024타경121289
감정평가액	123,000,000원
최저입찰가	(49%) 60,270,000원
입 찰 일	2025.07.15(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	인평리 680-7	1851.4분의 61.1644	61.1644㎡ (18.50평)
건물	인평리 680-7	1 철근콘크리트조	67.23㎡ (20.34평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 "인평중학교" 북동측 인근에 위치하는 "인평미 리내타운 제101동 제2층 제202호" 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건(제101동) 중 제2층 제202호 단위세대로서, - 외벽 : 스톤코트, 외장타일붙임 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감 - 창호 : 하이샷시 창호 [이용상태] 다세대주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 남측하향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지 로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 8m 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_ 전축종제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 등을 확인하지 못하여 동류형 구분 건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바 랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년7월7일	소유권
2014년12월26일	근저당권	117,000,000원
2024년6월27일	가압류	20,507,014원
2024년9월6일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

경북 칠곡군 북삼읍 인평미리내타운 경매물건 권리분석해 봅시다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 다세대주택임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6637)입니다.
입찰일은 2025.07.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 123,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,292,068원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 300일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 300일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

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에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1400673

사건번호 : 2024타경121289 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-15	2024타경121289	[다세대]경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 680-7 인평미리내타운 건물: 20.34평 토지(대지권): 18.50평	123,000,000원 60,270,000원	유찰 (2회)