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[2024타경33666] 전북 정읍시 농소동 답경매 ※ 2회 유찰 / 토지 572.9평

이번에 소개할 경매물건은 전북 정읍시에 위치한 답입니다. 최저입찰가는 1억 8093만원입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1399814

[ 전북특별자치도 정읍시 농소동 332-1 답 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 33666 답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.09.29(월) 10:00인 전주지방법원 정읍지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

항소
"제1심 종국판결에 대하여 상소, 항소의 대상이 되는 것은 지방법원 단독판사나 지방법원 합의부가 제1심으로서 행한 종국판결이고, 고등법원이 제1심으로서 행한 종국판결이고, 고등법원이 제1심으로서 행한 종국판결에 대해서는 항소를 할 수 있다."

소 재 지	전북특별자치도 정읍시 농소동 332-1
물건용도	답
토지면적	1,894.00㎡(572.94평)
건물면적
사건번호	2024타경33666
감정평가액	335,238,000원
최저입찰가	(54%) 180,926,000원
입 찰 일	2025.09.29(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	농소동 332-1	답	1894㎡ (572.94평)
제시외건물	농소동 332-1	느티나무	200주 ㎡(60.50평) 제외

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 정읍시 농소동 "목룡마을" 내에 위치하며,주위는 단독주택, 농경지 및 근린생활시설등이 소재하는 근교농촌지대입니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 사다리형 평탄한 토지이고 소유자 미상의 수목이 식재되어 있습니다.
4)인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 5미터 및 남측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역(2023-11-10). 가축사육제한구역(2023-02-10)
(절대금지지역(모든축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 본건 토지상에 제시외 수목이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년5월13일	소유권
2021년5월13일	근저당권	242,000,000원
2021년5월13일	지상권
2022년1월13일	근저당권	56,000,000원
2024년10월31일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	67,925,985원원	54,086,818원원	66%	1.9회회
6개월	58,643,685원원	42,915,813원원	63%	2회회
12개월	72,575,213원원	62,323,171원원	77%	1.4회회

[2024타경33666] 전북 정읍시 농소동 답경매 ※ 2회 유찰 / 토지 572.9평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지상에 식재된 제시외 수목(느티나무 약 200주-감정평가서 참조) 매각 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
현황 : 현, 답으로 지상에 다수의 수목이 식재되어 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1115)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 335,238,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 31일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 442일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 442일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.05.13. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량의 접근이 가능.

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출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1399814

사건번호 : 2024타경33666 (전주지방법원 정읍지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-09	2025타경30277	[답] 정읍시 연지동 424-7 토지(대지권): 198.44평	289,560,000원 202,692,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경30264	[답] 정읍시 산내면 예덕리 284-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 172.73평	11,991,000원 8,393,700원	유찰 (1회)
	2026-02-09	2025타경30156	[답] 정읍시 태인면 오봉리 1068 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 86.72평	8,599,990원 4,214,000원	유찰 (2회)
	2026-02-09	2025타경30156	[답] 정읍시 태인면 오봉리 1023 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 282.94평	29,417,660원 14,414,000원	유찰 (2회)
	2026-02-02	2025타경30230	[답] 정읍시 산외면 정량리 18 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 56.33평	3,351,990원 1,642,500원	유찰 (2회)
	2026-02-02	2025타경30230	[답] 정읍시 산외면 정량리 10 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 78.65평	3,900,000원 1,911,000원	유찰 (2회)
	2026-02-02	2025타경30216	[답] 정읍시 감곡면 계룡리 259-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,933.28평	164,286,000원 80,500,100원	유찰 (2회)
	2026-02-02	2025타경218	[답] 정읍시 진산동 607 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 742.94평	76,136,000원 37,306,600원	유찰 (2회)
	2026-02-09	2025타경30022	[답] 정읍시 북면 복흥리 1067 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 341.52평	36,128,000원 12,392,000원	유찰 (3회)
	2024-09-30	2023타경33058	[답] 정읍시 농소동 191-75 토지(대지권): 19.06평	8,001,000원 5,601,000원	유찰 (2회)