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저렴한 평택시 포승읍 아파트/반도보라빌아파트 경매물건 소개

이번 경매는 평택시 포승읍 방림리의 반도보라빌아파트 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

평택시 포승읍 방림리의 아파트 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 84.96㎡(25.70평)입니다. 토지면적은 112.46㎡(34.02평)입니다.

사건번호는 2024타경45055이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 168,000,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 168,000,000원입니다.

입찰보증금은 16,800,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 평택시 포승읍 포승남로 520, 102동 1층103호 (반도보라빌아파트)
물건용도	아파트
토지면적	112.46㎡(34.02평)
건물면적	84.96㎡(25.70평)
사건번호	2024타경45055
감정평가액	168,000,000원
최저입찰가	(100%) 168,000,000원
입 찰 일	2026.01.26(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	방림리 715	20563.3분의 112.74	112.462㎡ (34.02평)
건물	방림리 715	1 철근콘크리트구조	84.96㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 경기도 평택시 포승읍 방림리 소재 "포승중학교" 남측 인근에 위치하는 반도보라빌아파트 102동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 농경지 등으로 이루어진 지역으로서 북서측 인근 간선도로변을 따라 근린생활시설들이 산재하고 있음.
[교통상황] 버스정류장이 소재하는 38번국도 남동측 인근에 위치한 지역으로서 본 단지까지 차량출입 용이하며, 차량으로 약6-7분정도 거리에 서해안고속도로 서평택I.C 톨게이트가 위치함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 1층 103호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
[이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 드레스룸 등)로 이용중임.
[설비내역] 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보 설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 대체로 평지이며, 아파트단지 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.
[토지이용계획] 계획관리지역, 주거개발진흥지구(녹지), 주거개발진흥지구(주거지), 성장관리계획구역(2024 -01-29)(성장관리형), 지구단위계획구역(내기지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 중학교(포승중)(저촉) 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(포승중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
송OO	미상	2023.07.21	[보]미상 [월]미상

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2009년7월7일	소유권
2024년5월1일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	311,791,045원원	230,561,652원원	73%	1.5회회
6개월	320,032,323원원	223,144,598원원	72%	1.7회회
12개월	308,486,765원원	216,242,643원원	70%	1.7회회

저렴한 평택시 포승읍 아파트/반도보라빌아파트 경매물건 소개

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산은 집합건물인 반도보라빌 9층아파트에 속한 전유부분임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3164)입니다.
입찰일은 2026.01.26입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 675일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 675일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.5.1.경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 개별난방. 방3. 화장실2.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2024타경45055 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.