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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

구미 장천면 3억 9635만원 공장 경매로 2억 214만원 싸게 사는 방법?

대구지방법원 김천지원의 2024타경1667 사건, 3억 9635만원짜리 공장 경매물건입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상북도 구미시 장천면 신장리 공장입니다.

매각기일은 2025.07.18(금) 10:00이며, 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경상북도 구미시 장천면 신장리 559-6
물건용도	공장
토지면적	960.00㎡(290.40평)
건물면적	421.51㎡(127.51평)
사건번호	2024타경1667
감정평가액	396,353,220원
최저입찰가	(49%) 194,212,000원
입 찰 일	2025.07.18(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신장리 559-6	공장용지	960㎡ (290.40평)
건물	신장리 559-6	단층공장 철골조	283.81㎡ (85.85평)
건물	신장리 559-6	단층공장 철골조	32㎡ (9.68평)
제시외건물	신장2길 82-7	샤워실	5 ㎡(1.51평) 포함
제시외건물	신장2길 82-7	작업장	100.7 ㎡(30.46평) 포함

1)위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 구미시 장천면 신장리 소재 "작골마을" 북측 인근에 위치하며 부근은 중소규모의 공장, 주택, 농경지 등으로 형성되어있음.
2)토지의 상황 가. 토지의 상황 사다리형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 공업용 건부지로 이용중임.
나. 도로상황 북측으로 폭약 6미터의 도로와 접함.
다. 토지이용계획사항 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [건물구조] 및 현상 기호(가) 철골조 패넬지붕 단층 공장으로서 -벽체: H-Beam 주기둥위 판넬붙임 등 -지붕: H-Beam 트러스위 판넬이음 -바닥: 콘크리트 등 마감 -창호: 샤시창호이며 기호(나) 경량철골조 패넬지붕 단층으로서 사무실로 이용중이며 -벽체: 경량철골위 판넬 붙임 -바닥: 장판지 등 마감 -창호: 샤시창호임.
4)기계/기구의 현상 1) 기계기구는 Over Head Crane, 플라스틱재생 압출기라인, 수전설비 등으로서 현재가동 중이며 현상은 보통시됨.
2) 기계기구 기호(1,3,5,6,7)은 소재불명임.
5)공작물의 현상 -
6)기타참고사항 1) 임대관게는 미상임. 2) 토지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 2동이 소재하며 기호(나)건물 옥상에 이동이 용이한 컨테이너 1기가 소재함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년11월3일	소유권
2015년12월2일	근저당권	324,000,000원
2024년7월1일	임의경매