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경기 경기 아파트경매 | 의왕 오전동 854 무궁화아파트 경매 함정은?

2024타경110884 사건의 무궁화아파트 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 64% 수준입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

[ 경기도 의왕시 오전동 854 무궁화아파트 아파트 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 110884 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.12.02(화) 10:00인 수원지방법원 안양지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

매도담보
"매매형식에 위한 물적 담보로서, 융자를 받는 자가 목적물을 융자자에게 매도하고 대금으로 융자를 받아 일정한 기간내에 원리금에 상당한 금액으로써 이것을 되사는 방법의 담보형태. 매도저당이라고도 한다. 기한 내에 매도임이 되삼으로써 그 물건을 되찾을 수 있고, 기한내에 되살 수 없을 때에는 매수인이 확정적으로 그 물건의 소유자가 될 수 있는 점에서 실질적으로는 융자와 그 담보 의 역할을 하는 것이다. "

소 재 지	경기도 의왕시 오전로 63, 103동 3층302호 (오전동,무궁화아파트)
물건용도	아파트
토지면적	51.46㎡(15.57평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2024타경110884
감정평가액	436,000,000원
최저입찰가	(64%) 279,040,000원
입 찰 일	2025.12.02(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	오전동 854	18805.4분의 51.463	51.463㎡ (15.57평)
건물	오전동 854	1 철근콘크리트조	84.985㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 의왕시 오전동 소재 "고천중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 기호(1)
철근콘크리트조 스라브지붕 지상 19층 건물내 제1층 제104호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 샷시창호임.
기호(2)
철근콘크리트조 스라브지붕 지상 16층 건물내 제3층 제302호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 샷시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 101동의 경우 북측으로 폭 약 8m 정도의 포장도로를 통해 진출입 가능하며 103동의 경우 북동측으로 폭 약 12m 정도의 포장도로를 통해 진출입 가능함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2019-09-23)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(고천초등학교), 상대보호구역(우성고등학교), 상대보호구역(의왕중학교), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 택지개발지구, 배수구역(고천배수구역), 하수처리구역(2022-09-05)(고천처리구역), 중점경관관리구역임.(854번지)
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.