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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[감정가 24%] 밀양 상남면 묘지 경매 함정이 있을까?

경남 밀양 상남면 묘지, 감정가 10억 7446만원 → 최저 2억 5798만원! 묘지 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상남도 밀양시 상남면 마산리 묘지입니다.

매각기일은 2026.01.05(월) 10:00이며, 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경상남도 밀양시 상남면 마산리 195-2
물건용도	묘지
토지면적	4,700.00㎡(1,421.75평)
건물면적
사건번호	2024타경1625
감정평가액	1,074,461,000원
최저입찰가	(24%) 257,978,000원
입 찰 일	2026.01.05(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	마산리 195-2	대	1803㎡ (545.41평)
	마산리 191-6	묘지	595㎡ (179.99평)
	마산리 191-7	묘지	560㎡ (169.40평)
	마산리 191-8	묘지	374㎡ (113.14평)
	마산리 191-9	묘지	572㎡ (173.03평)
	마산리 191-10	묘지	570㎡ (172.43평)
	마산리 191-11	묘지	226㎡ (68.37평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 밀양시 상남면 마산리 소재 "마산마을’북동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 일반주택 및 농경지 등으로 형성된 농촌지대임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려 시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호1: 동하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 수풀 등이 무성한 나지상태이고, 남서측 일 부 토지를 인접지에서 점유중인 것으로 보이나 정확한 사항은 전문지적경계측량을 요함.
기호2,3,6: 동하향 완경사지대내 부정형 및 사다리형에 유사한 토지로서 건축허가(신고)를 득하고 착공신고 후 형질변경중인 상태로 장기간 방치중임.
기호5: 동하향 완경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서 건축허가(신고)를 득하고 착공신고 후 형질변경중인 상태로 장기간 방치중이며, 남측 일부 토지를 인접지에서 점유중인 것으로 보이나 정확한 사항은 전문지적경계측량을 요함.
기호4,7: 동하향 완경사지대내 부정형 및 사다리형에 유사한 토지로서 도로예정부지임.
4)인접 도로상태 기호1: 지적도상 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접하고, 현황 동측으로 진출입로에 접하고 있으며, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로예정지에 접하고 있음.
기호2,3: 북측으로 노폭 약 3∼4미터 내외의 도로에 접하고 있으며, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로예정지에 접하고 있음.
기호4,7: 지적도상 맹지로서 본건이 노폭 약 8미터 내외의 도로예정지임.
기호5: 동측 일부 토지가 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접하나 고저차로 인하여 직접적인 출입은 곤란하며, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로예정지에 접하고 있음.
기호6: 지적도상 맹지로서 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로예정지에 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호1∼4: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖 소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도 법＞임.
기호5∼7: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖 소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2017 -03-23)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지 역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 기호2∼7 토지는 공부상 지목이 ‘묘지’이나 관할관청 등 확인결과 기준시점 현재 기호2,3, 5,6 토지는 건물 신축허가(신고)를 득하고 착공신고 후 형질변경중인 상태로 장기간 방치중 이고, 기호4,7 토지는 도로예정부지임.
[참고사항] 가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 본건 토지는 필지별 경계 및 인접지와의 지적경계가 다소 불분명한 바 본건 토 지의 정확한 위치 및 이용상황별 면적 확인, 인접지와의 경계 구분 등은 전문지적경계측 량을 통하여 확인하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.