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[경기 광주 경매 요약합니다.] 다세대(빌라) 최저입찰가 5591만원!

수원지방법원 성남지원에서 진행되는 2024타경68007, 3회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"광주 · 내*일이 빛나는 기회도시 - 경기도 광주시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

경기도 광주시 목현동 238-55 골든하이츠빌 다세대(빌라) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 163,000,000원입니다.

3회 유찰되어 최저입찰가는 55,909,000원입니다.

사건번호는 2024타경68007이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 5,590,900원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 광주시 이배재로 325-60, 2동 4층402호 (목현동,골든하이츠빌)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	58.52㎡(17.70평)
건물면적	51.65㎡(15.62평)
사건번호	2024타경68007
감정평가액	163,000,000원
최저입찰가	(34%) 55,909,000원
입 찰 일	2026.05.04(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	목현동 238-55	468분의 58.517	58.517㎡ (17.70평)
건물	목현동 238-55	2 철근콘크리트구조	51.65㎡ (15.62평)

[위치/주위환경] 경기도 광주시 목현동 소재 "목현1동 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
[건물구조] 2016년 08월 02일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 기타지붕 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽: 치장벽돌타일 마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 본건은 다세대주택으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 외부에 발코니가 설치되어 있음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2021.06.24
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년5월25일	소유권
2016년8월25일	근저당권	143,000,000원
2020년5월25일	근저당권	45,000,000원
2024년10월14일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[경기 광주 경매 요약합니다.] 다세대(빌라) 최저입찰가 5591만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
본건 외부에 발코니가 설치되어 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원()입니다.
입찰일은 2026.05.04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
이성현:채무자 겸 소유자 김순미의 동거인

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 543일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 543일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.08.25.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 개별난방.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2024타경68007 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.