인천시 부평구 부평동 오피스텔경매 - 부평구 원우팰리스 경매 도전해 볼까?

이번 경매는 부평구 부평동 557-12의 원우팰리스 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

인천광역시 부평구 부평동 557-12 원우팰리스 오피스텔 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경538360이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 233,000,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 233,000,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 23,300,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	인천광역시 부평구 장제로75번길 8, 3층304호 (부평동,원우팰리스)
물건용도	오피스텔
토지면적	9.68㎡(2.93평)
건물면적	70.15㎡(21.22평)
사건번호	2024타경538360
감정평가액	233,000,000원
최저입찰가	(100%) 233,000,000원
입 찰 일	2025.05.09(금) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1626)입니다.
입찰일은 2025.05.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 233,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 39,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 최선순 위 2022.06.20. 가압류 설정

사건번호 : 2024타경538360 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	부평동 557-12	509분의 9.68	9.68㎡ (2.93평)
건물	부평동 557-12	3 철근콘크리트구조	70.15㎡ (21.22평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
[건물구조] 2016년 07월 04일 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물 내 제3층 제304호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 엘리베이터 설비, 도시가스 설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남측 및 서측으로 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
안OO	304호전부	2021.2.17.	[보]187,000,000
주OO	304호전부	2021.2.17.	[보]187,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.