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미추홀구 주안동 빌라, 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

인천시 미추홀구 주안동 1488-29에 있는 빌라 경매 - 건물 42.4㎡(12.8평), 토지 33.9㎡(10.3평)

2024타경536647

인천지방법원의 경매 목적물로

감정가 91,000,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 91,000,000원으로

2025.05.09(금) 10:00 인천지방법원 경매26계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	인천광역시 미추홀구 인주대로408번길 25-33, 2층201호
물건용도	빌라
토지면적	33.92㎡(10.26평)
건물면적	42.41㎡(12.83평)
사건번호	2024타경536647
감정평가액	91,000,000원
최저입찰가	(100%) 91,000,000원
입 찰 일	2025.05.09(금) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1626)입니다.
입찰일은 2025.05.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.06.13. 근저당권 설정

사건번호 : 2024타경536647 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	주안동 1488-29	203.5분의 33.916	33.916㎡ (10.26평)
건물	주안동 1488-29	2 벽돌조	42.405㎡ (12.83평)

[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ‘주안남초등학교’ 서측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 연와조 슬라브지붕 2층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 1989.8.8.)
외 벽 : 벽돌 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 자루형 평지로서, 다세대주택 부지임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 세로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.