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미추홀구 스카이스테이트 경매물건 | 2024타경543829 경매로 돈 벌 기회일까요?

미추홀구 1-33에 위치한 스카이스테이트 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

2024타경543829

인천지방법원의 경매 목적물로

감정가 196,000,000원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 70% 저감되어 137,200,000원으로

2025.06.12(목) 10:00 인천지방법원 경매1계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	인천광역시 미추홀구 경인로 158, 6층604호 (숭의동,스카이스테이트)
물건용도	오피스텔
토지면적	10.61㎡(3.21평)
건물면적	60.37㎡(18.26평)
사건번호	2024타경543829
감정평가액	196,000,000원
최저입찰가	(70%) 137,200,000원
입 찰 일	2025.06.12(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 0328601601)입니다.
입찰일은 2025.06.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.1. 근저당권 설정

사건번호 : 2024타경543829 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	숭의동 1-86	702분의 10.61	10.61㎡ (3.21평)
건물	숭의동 1-33	6 철근콘크리트구조	60.37㎡ (18.26평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층중 3층 305호 및 6층 604호로서 외벽 : 돌붙임 및 시멘트볼탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
[이용상태] 오피스텔임.
[설비내역] 위생설비, 개별난방설비, 자동화재탐지시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 7필 일단의 대채로 부정형의 아파트 및 업무시설(오피스텔)건물부지로 인접도로와 대체로 등고함.
7)인접 도로상태등 본건 토지의 북측 및 남측으로 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 공히 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 ?？ 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역 ＜수도권정비계획법＞으로 중점경관관리구역임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2019.11.13.	[보]87,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.