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남동구 만수동 햇빛마을벽산아파트, 감정가의 70%에 낙찰 가능성?

인천시 남동구 만수동 햇빛마을벽산아파트, 감정가 3억 900만원 → 최저 2억 1630만원! 햇빛마을벽산아파트 찾는 분께 적합합니다.

오늘은 인천광역시 남동구 만수동 1114 햇빛마을벽산아파트 아파트 경매물건을 소개합니다.

2024타경9909 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 인천지방법원입니다.

감정가격은 309,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 216,300,000원입니다.

건물면적은 84.93㎡(25.69평)이고, 토지면적은 28.52㎡(8.63평)입니다.

소 재 지	인천광역시 남동구 호구포로 924, 102동 3층 304호 (만수동,햇빛마을벽산아파트)
물건용도	아파트
토지면적	28.52㎡(8.63평)
건물면적	84.93㎡(25.69평)
사건번호	2024타경9909
감정평가액	309,000,000원
최저입찰가	(70%) 216,300,000원
입 찰 일	2025.06.12(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 0328601601)입니다.
입찰일은 2025.06.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.3.10. 근저당권 설정

사건번호 : 2024타경9909 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	만수동 1114	58711.5분의 28.523	28.523㎡ (8.63평)
건물	만수동 1114	1 철근콘크리트조	84.93㎡ (25.69평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천인동초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 15층건 중 제102동 제3층 제304호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 광평의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 도로가 외곽공도에 연결됨.
[토지이용계획] 준주거지역임.
[공부와의 차이] - - [참고사항] - -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.