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전남 담양군 고서면 동운리 답 경매 (4414만원)

6회 유찰된 전남 담양군 고서면 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

소 재 지	전라남도 담양군 고서면 동운리 1220
물건용도	답
토지면적	972.00㎡(294.03평)
건물면적
사건번호	2024타경86612
감정평가액	192,414,000원
최저입찰가	(23%) 44,136,000원
입 찰 일	2026.01.13(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	동운리 1220	답	959㎡ (290.10평)
토지	동운리 1220-1	답	13㎡ (3.93평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년1월17일	소유권
2020년1월15일	근저당권	480,000,000원
2020년1월17일	지상권
2023년5월26일	근저당권	500,000,000원
2023년8월7일	가압류	140,000,000원
2023년9월19일	근저당권	455,000,000원
2024년11월20일	임의경매
2025년1월7일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	270,427,000원원	177,158,544원원	74%	1.7회회
6개월	584,088,833원원	248,893,378원원	66%	2.5회회
12개월	361,532,675원원	159,495,793원원	57%	3회회

전남 담양군 고서면 동운리 답 경매 (4414만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 목록 2. 토지 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) 목록 1, 2 지적도상 맹지임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1614)입니다.
입찰일은 2026.01.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 6회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 406일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 406일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.01.15.근저당권 설정

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2024타경86612 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-30	2025타경3089	[답] 담양군 가사문학면 만월리 124-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 119.79평	32,076,000원 32,076,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2024타경79249	[답] 담양군 봉산면 와우리 890-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 447.70평	119,880,000원 83,916,000원	유찰 (1회)
	2025-12-30	2025타경32479	[답] 담양군 가사문학면 만월리 671 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 619.22평	71,321,000원 49,925,000원	유찰 (1회)
	2025-12-30	2025타경32479	[답] 담양군 가사문학면 만월리 663 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 670.04평	82,686,000원 57,881,000원	유찰 (1회)
	2026-01-14	2025타경32298	[답] 담양군 담양읍 강쟁리 22 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 118.50평	40,742,000원 22,816,000원	유찰 (2회)
	2026-01-23	2024타경5248	[답] 담양군 담양읍 지침리 97-4 토지(대지권): 87.12평	283,796,000원 127,142,000원	유찰 (3회)
	2026-01-09	2024타경6869	[답] 담양군 고서면 동운리 1270 토지(대지권): 787.71평	963,480,000원 431,639,000원	유찰 (3회)
	2026-01-09	2024타경6869	[답] 담양군 고서면 동운리 1221-1 토지(대지권): 693.63평	897,363,000원 402,018,000원	유찰 (3회)
	2026-01-09	2024타경6869	[답] 담양군 고서면 동운리 656 토지(대지권): 182.71평	245,828,000원 110,131,000원	유찰 (3회)
	2025-12-18	2024타경67376	[답] 담양군 용면 통천리 125 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 513.95평	67,960,000원 30,446,000원	유찰 (4회)
	2026-03-12	2024타경6029	[답] 담양군 봉산면 와우리 879-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 384.18평	114,300,000원 40,965,000원	유찰 (4회)
	2026-01-13	2025타경1359	[답] 담양군 월산면 중월리 86-23 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 43.86평	8,265,000원 3,704,000원	유찰 (3회)
	2026-01-22	2024타경7374	[답] 담양군 수북면 황금리 186-14 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 356.95평	101,480,000원 45,464,000원	재진행 (3회)
	2026-01-22	2024타경7374	[답] 담양군 수북면 황금리 186-13 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 907.50평	258,000,000원 115,584,000원	재진행 (3회)
	2026-01-13	2024타경86612	[답] 담양군 고서면 동운리 1220 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 294.03평	192,414,000원 44,136,000원	유찰 (6회)